Casa en venta o alquiler en Las Colinas, Managua – 4 hab, 215 m²
Descripción
Casa en venta o alquiler en Las Colinas, Managua, dentro del condominio Frascati, con piscina y casa club rodeadas de palmeras y grama. Es de una sola planta y tiene líneas modernas minimalistas.Entrás a un ambiente abierto donde sala, comedor y cocina comparten el mismo espacio. Las puertas corredizas de vidrio meten luz natural y te sacan directo a la terraza con plantas. La cocina trae gabinetes oscuros y tope claro. Son 4 habitaciones y 4 baños en 215 m² de construcción, con piso cerámico claro. Uno de los cuartos tiene cielo falso con detalle, aire acondicionado y un ventanal amplio. Afuera tenés un jardín de grama con palmeras y un andén que bordea la casa. El diseño deja correr el aire, así que la ventilación es buena.
El garaje te resuelve el parqueo del carro. El cuarto de servicio te da un espacio aparte para quien te ayude en casa. En el condominio los niños tienen parque infantil, y la piscina con casa club te sirve para reuniones sin salir del residencial.
Te queda cerca del colegio Lincoln, pensada para una familia que quiere vivir en una planta con espacio afuera. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
El precio de venta es de US$ 280,000, equivalente a US$ 1,302 por m² de construcción, un valor por encima del promedio de US$ 1,000 por m² que registran las 77 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com
Qué ofrece esta propiedad
Ambientes
- Cuarto de Servicio
- Sala y Comedor
- Cocina
Exteriores y áreas comunes
- Jardín
- Piscina
- Condominio
- Terraza
Garaje y parqueo
- Garaje
Sitios cercanos
- Colegios
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Las Colinas (48 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: esta casa pide US$ 1,302 por m² de construcción. Entre las 48 casas en venta de Las Colinas que declaran superficie el promedio es de US$ 1,000 por m². Esta casa está 30% por encima de ese promedio.
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En resumen
Casa en venta en Las Colinas, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 280,000. Superficie construida: 215 m². 4 habitaciones. Sale a US$ 1,302 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: TUCA-11106. Publicado el 10 ago 2026.
Sobre Las Colinas
Las Colinas es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 366 propiedades publicadas en Las Colinas: 121 casas en venta, 91 casas en alquiler, 52 apartamentos en alquiler, 37 terrenos en venta, 24 apartamentos en venta, 13 locales comerciales en venta.
Entre las 121 casas en venta de Las Colinas, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 215,000 y US$ 420,000, y el precio típico es US$ 300,000. Esta casa, a US$ 280,000, tiene 48 más económicas y 69 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 94 casas en venta de Las Colinas que declaran superficie está entre US$ 782 y US$ 1,251 por m², y el típico es US$ 1,000 por m². Esta propiedad está en US$ 1,302 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 310, con un precio típico de US$ 397,500, Carretera Masaya tiene 159, con un precio típico de US$ 166,500, Carretera Sur tiene 130, con un precio típico de US$ 320,000. En Las Colinas el precio típico es de US$ 300,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Las Colinas?
Entre las 94 casas en venta de Las Colinas que declaran superficie, la mitad está entre US$ 782 y US$ 1,251 por m², y el típico es US$ 1,000 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de Las Colinas?
El anuncio declara 215 m² de construcción y 4 habitaciones. Además figuran 8 amenidades: Cuarto de Servicio, Jardín, Garaje, Piscina, Condominio, Terraza, Sala y Comedor, Cocina.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Las Colinas?
Esta casa pide US$ 1,302 por m². El promedio de las 48 casas en venta de Las Colinas con superficie parecida es de US$ 1,000 por m², así que está 30% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en Las Colinas?
Hoy hay 121 casas en venta publicadas en Las Colinas, dentro de un total de 366 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 91 casas en alquiler, 52 apartamentos en alquiler, 37 terrenos en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Las Colinas?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a TuCasaNicaragua, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código TUCA-11106. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.