Descripción
Casa en venta o alquiler en Carretera Sur, Managua, con 3 habitaciones, 1,746 m² de construcción y 2,500 varas² de terreno. En el interior cuenta con sala y comedor, cocina, cuarto de servicio, lavandería y agua caliente. En el exterior cuenta con jardín, terraza y garaje. En seguridad cuenta con vigilancia, cerca eléctrica y cámaras de seguridad. En servicios cuenta con tanque de agua. El precio de venta es de US$ 230,000, equivalente a US$ 132 por m² de construcción, un valor por debajo del promedio de US$ 905 por m² que registran las 112 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com, y el alquiler mensual es de US$ 800, es decir US$ 0,46 por m² al mes. El terreno de 2,500 varas² equivale a unos 1,747 m². La propiedad tiene árboles frutales: y cámaras de vigilancia, cerca eléctricas.Qué ofrece esta propiedad
Ambientes
- Cuarto de Servicio
- Sala y Comedor
- Cocina
- Depósito / Bodega
- Lavandería
Exteriores y áreas comunes
- Jardín
- Terraza
Garaje y parqueo
- Garaje
Seguridad
- Seguridad
- Cerca eléctrica
- Cámaras
Servicios y equipamiento
- Tanque de agua
- Agua Caliente
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Carretera Sur (125 activas).
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En números: esta casa pide US$ 132 por m² de construcción. Entre las 125 casas en venta de Carretera Sur que declaran superficie el promedio es de US$ 898 por m². Esta casa está 85% por debajo de ese promedio.
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En resumen
Casa en venta en Carretera Sur, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 230,000. Superficie construida: 1,746 m². Terreno: 2,500 varas². 3 habitaciones. Sale a US$ 132 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: LG-11559. Publicado el 12 ago 2026.
Sobre Carretera Sur
Carretera Sur es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 281 propiedades publicadas en Carretera Sur: 152 casas en venta, 52 terrenos en venta, 42 casas en alquiler, 10 apartamentos en venta, 6 fincas en venta, 5 apartamentos en alquiler.
Entre las 152 casas en venta de Carretera Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 168,750 y US$ 435,000, y el precio típico es US$ 287,000. Esta casa, a US$ 230,000, tiene 54 más económicas y 93 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 125 casas en venta de Carretera Sur que declaran superficie está entre US$ 588 y US$ 1,121 por m², y el típico es US$ 898 por m². Esta propiedad está en US$ 132 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 295, con un precio típico de US$ 380,000, Carretera Masaya tiene 175, con un precio típico de US$ 170,000, Las Colinas tiene 105, con un precio típico de US$ 300,000. En Carretera Sur el precio típico es de US$ 287,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Carretera Sur?
Entre las 125 casas en venta de Carretera Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 588 y US$ 1,121 por m², y el típico es US$ 898 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de Carretera Sur?
El anuncio declara 1,746 m² de construcción, un terreno de 2,500 varas² y 3 habitaciones. Además figuran 13 amenidades: Cuarto de Servicio, Jardín, Garaje, Seguridad, Terraza, Cerca eléctrica, Tanque de agua, Agua Caliente, Sala y Comedor, Cocina, entre otras.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Carretera Sur?
Esta casa pide US$ 132 por m². El promedio de las 125 casas en venta de Carretera Sur con superficie parecida es de US$ 898 por m², así que está 85% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en Carretera Sur?
Hoy hay 152 casas en venta publicadas en Carretera Sur, dentro de un total de 281 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 52 terrenos en venta, 42 casas en alquiler, 10 apartamentos en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Carretera Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Legacy Bienes Raices, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código LG-11559. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.