Terreno en venta en Tola, Rivas – 20,136 varas²
Descripción
Terreno comercial en venta en Tola, Rivas, sobre la nueva carretera costanera, justo en la entrada de Hacienda Iguana. Es un predio de alto tránsito, poco común en esta costa.Son 20,136 varas² (unos 14,081 m²; 2 manzanas) con más de 80 metros de frente sobre la carretera, y todo el predio fue elevado con tres metros de relleno compactado. Arrancás con una superficie nivelada y lista para construir, sin meses de movimiento de tierra. Tiene zonas ya limpias y árboles grandes en los bordes que dan sombra. El frente admite proyectos comerciales, residenciales o de varias viviendas.
Al lado, Hacienda Iguana suma campo de golf, club de playa y las olas de Playa Colorado y Panga Drops, así que el paso de visitantes es constante. Para un negocio, eso significa clientes de paso; para una inversión, demanda en un corredor que crece.
Está a pocos minutos de Rancho Santana y Guacalito de la Isla, pensado para quien quiere desarrollar o invertir en un lote de alto tránsito. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Tola (123 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 9.88 por v² de terreno. Entre los 123 terrenos en venta de Tola que declaran superficie el promedio es de US$ 42 por v². Este terreno está 76% por debajo de ese promedio.
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Sobre Tola
Tola pertenece al departamento de Rivas.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 502 propiedades publicadas en Tola: 240 terrenos en venta, 110 casas en venta, 78 casas de playa en venta, 42 apartamentos en venta, 20 locales comerciales en venta, 5 fincas en venta.
Entre los 240 terrenos en venta de Tola, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 60,000 y US$ 199,875, y el precio típico es US$ 110,000. Este terreno, a US$ 199,000, tiene 175 más económicos y 60 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 202 terrenos en venta de Tola que declaran superficie está entre US$ 12 y US$ 66 por v², y el típico es US$ 36 por v². Esta propiedad está en US$ 9.88 por v². Ojo: lo construido se compara por metro cuadrado y el terreno por vara cuadrada (1 m² son 1,42 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Rivas: San Juan del Sur tiene 305, con un precio típico de US$ 79,000, El Remanso tiene 31, con un precio típico de US$ 90,000, Isla de Ometepe tiene 10, con un precio típico de US$ 84,450. En Tola el precio típico es de US$ 110,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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En Tola
Terrenos en venta en Tola 240 Casas en venta en Tola 110 Casas de playa en venta en Tola 78 Apartamentos en venta en Tola 42 Locales comerciales en venta en Tola 20 Fincas en venta en Tola 5Terrenos en venta en otras zonas
San Juan del Sur 305 El Remanso 31 Isla de Ometepe 10 Rivas 6 El Astillero 4 San Jorge 3 Ver terrenos en venta en Rivas ›Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Tola?
Entre las 202 terrenos en venta de Tola que declaran superficie, la mitad está entre US$ 12 y US$ 66 por v², y el típico es US$ 36 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Tola?
El anuncio declara un terreno de 14,196 m² (20,136 v²).
¿Este precio está por encima o por debajo del de Tola?
Este terreno pide US$ 9.88 por v². El promedio de las 123 terrenos en venta de Tola con superficie parecida es de US$ 42 por v², así que está 76% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Tola?
Hoy hay 240 terrenos en venta publicados en Tola, dentro de un total de 502 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 110 casas en venta, 78 casas de playa en venta, 42 apartamentos en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Tola?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Invest Nicaragua, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código IV-11684. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.