Descripción
Casa disponible en venta en Las Cumbres, Managua, con 4 habitaciones y 4 baños, 490 m² de construcción y 2,000 varas² de terreno. En el interior cuenta con sala y comedor. El precio de venta es de US$ 395,000, equivalente a US$ 806 por m² de construcción, un valor por debajo del promedio de US$ 1,087 por m² que registran las 13 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com. El terreno de 2,000 varas² equivale a unos 1,397 m².Qué ofrece esta propiedad
Ambientes
- Sala y Comedor
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Las Cumbres (7 ventas del último año).
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En números: esta casa pide US$ 806 por m² de construcción. Entre las 7 casas en venta de Las Cumbres que declaran superficie el promedio es de US$ 1,020 por m². Esta casa está 21% por debajo de ese promedio.
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En resumen
Casa en venta en Las Cumbres, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 395,000. Superficie construida: 490 m². Terreno: 2,000 varas². 4 habitaciones. Sale a US$ 806 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: SL-11687. Publicado el 19 ago 2026.
Sobre Las Cumbres
Las Cumbres es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 77 propiedades publicadas en Las Cumbres: 21 casas en venta, 20 apartamentos en alquiler, 12 casas en alquiler, 10 oficinas en alquiler, 8 apartamentos en venta, 3 terrenos en venta.
Entre las 21 casas en venta de Las Cumbres, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 250,000 y US$ 420,000, y el precio típico es US$ 350,000. Esta casa, a US$ 395,000, tiene 12 más económicas y 7 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 14 casas en venta de Las Cumbres que declaran superficie está entre US$ 1,005 y US$ 1,233 por m², y el típico es US$ 1,058 por m². Esta propiedad está en US$ 806 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 294, con un precio típico de US$ 382,500, Carretera Masaya tiene 177, con un precio típico de US$ 170,000, Carretera Sur tiene 150, con un precio típico de US$ 291,250. En Las Cumbres el precio típico es de US$ 350,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Las Cumbres?
Entre las 14 casas en venta de Las Cumbres que declaran superficie, la mitad está entre US$ 1,005 y US$ 1,233 por m², y el típico es US$ 1,058 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de Las Cumbres?
El anuncio declara 490 m² de construcción, un terreno de 2,000 varas² y 4 habitaciones. Además figura 1 amenidad: Sala y Comedor.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Las Cumbres?
Esta casa pide US$ 806 por m². El promedio de las 7 casas en venta de Las Cumbres con superficie parecida es de US$ 1,020 por m², así que está 21% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en Las Cumbres?
Hoy hay 21 casas en venta publicadas en Las Cumbres, dentro de un total de 77 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 20 apartamentos en alquiler, 12 casas en alquiler, 10 oficinas en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Las Cumbres?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Santa Lucia Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código SL-11687. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.