Casa en venta o alquiler en Las Colinas, Managua
Descripción
Se ofrece en venta o en alquiler una casa ubicada en la colonia Las Colinas, en el municipio y departamento de Managua. Es una vivienda de un solo piso, levantada dentro de un residencial y con un terreno de 1,700 varas².La construcción tiene 350 m² en un solo nivel. Cuenta con seis espacios de parqueo y un garaje, y el residencial dispone además de área de estacionamiento para visitas. Dentro de la casa hay un estudio que sirve como oficina para trabajar desde el hogar, además de un cuarto con baño de servicio.
En los espacios exteriores y complementarios tiene un patio, una terraza para reunirse al aire libre y una bodega para guardar enseres.
Según el anunciante, la propiedad queda cerca de centros educativos y de vías principales de tránsito, lo que ayuda en los traslados diarios de la familia.
El precio de venta es de US$ 450,000, y si se prefiere el alquiler, la renta mensual es de US$ 3,500.
Qué ofrece esta propiedad
Ambientes
- Cuarto de Servicio
- Estudio
- Depósito / Bodega
Exteriores y áreas comunes
- Terraza
- Patio
Garaje y parqueo
- Garaje
Sitios cercanos
- Colegios
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Las Colinas (42 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: esta casa pide US$ 1,286 por m² de construcción. Entre las 42 casas en venta de Las Colinas que declaran superficie el promedio es de US$ 1,000 por m². Esta casa está 29% por encima de ese promedio.
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En resumen
Casa en venta en Las Colinas, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 450,000. Superficie construida: 350 m². Terreno: 1,700 varas². 1 piso. Sale a US$ 1,286 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: TR-11786. Publicado el 24 ago 2026.
Sobre Las Colinas
Las Colinas es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 351 propiedades publicadas en Las Colinas: 99 casas en venta, 69 apartamentos en alquiler, 67 casas en alquiler, 45 apartamentos en venta, 37 terrenos en venta, 13 locales comerciales en venta.
Entre las 99 casas en venta de Las Colinas, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 227,500 y US$ 422,500, y el precio típico es US$ 310,000. Esta casa, a US$ 450,000, tiene 75 más económicas y 21 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 81 casas en venta de Las Colinas que declaran superficie está entre US$ 771 y US$ 1,222 por m², y el típico es US$ 1,000 por m². Esta propiedad está en US$ 1,286 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 262, con un precio típico de US$ 400,000, Carretera Masaya tiene 158, con un precio típico de US$ 165,750, Carretera Sur tiene 132, con un precio típico de US$ 300,000. En Las Colinas el precio típico es de US$ 310,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Las Colinas?
Entre las 81 casas en venta de Las Colinas que declaran superficie, la mitad está entre US$ 771 y US$ 1,222 por m², y el típico es US$ 1,000 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de Las Colinas?
El anuncio declara 350 m² de construcción, un terreno de 1,700 varas² y 1 piso. Además figuran 6 amenidades: Cuarto de Servicio, Garaje, Terraza, Estudio, Patio, Depósito / Bodega.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Las Colinas?
Esta casa pide US$ 1,286 por m². El promedio de las 42 casas en venta de Las Colinas con superficie parecida es de US$ 1,000 por m², así que está 29% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en Las Colinas?
Hoy hay 99 casas en venta publicadas en Las Colinas, dentro de un total de 351 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 69 apartamentos en alquiler, 67 casas en alquiler, 45 apartamentos en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Las Colinas?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Total Realty, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código TR-11786. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.