Casa en venta en Las Colinas, Managua – 4 hab, 495 m²
Descripción
Casa en venta en Las Colinas, Managua, con 4 habitaciones, 3 baños y 495 m² de construcción. Lo que la hace distinta es el corredor cubierto con arcos y columnas, que recibe a quien llega y lleva directo al jardín.Adentro, la sala y el comedor forman un solo espacio de techo alto con ventanas arriba, que deja entrar buena luz natural. Puertas de vidrio con marco de madera conectan la sala con el corredor y el jardín. Los pisos de cerámica tono terracota se sienten frescos al caminar. Las 4 habitaciones y los 3 baños reparten bien los 495 m² de construcción. Cocina, estudio y cuarto de servicio completan la casa.
Trae aire acondicionado para los días más calurosos y agua caliente. El garaje tiene parte techada para proteger el carro, y la terraza da un buen lugar para estar afuera. Suma lavandería, tanque de agua y muro perimetral. El jardín con árboles grandes da sombra al terreno de 2012 varas².
Va bien para familias que buscan espacio, jardín y tranquilidad, con la seguridad del condominio. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
El precio de venta es de US$ 475,000, equivalente a US$ 960 por m² de construcción, un valor en línea con el promedio de US$ 1,006 por m² que registran las 87 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com.
Qué ofrece esta propiedad
Ambientes
- Cuarto de Servicio
- Estudio
- Sala y Comedor
- Cocina
- Lavandería
Exteriores y áreas comunes
- Jardín
- Condominio
- Terraza
Garaje y parqueo
- Garaje
- Garaje Techado
Seguridad
- Muro perimetral
- Seguridad
Servicios y equipamiento
- Aire Acondicionado
- Tanque de agua
- Agua Caliente
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Las Colinas (47 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: esta casa pide US$ 960 por m² de construcción. Entre las 47 casas en venta de Las Colinas que declaran superficie el promedio es de US$ 1,022 por m². Esta casa está 6% por debajo de ese promedio.
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En resumen
Casa en venta en Las Colinas, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 475,000. Superficie construida: 495 m². Terreno: 2,012 varas². 4 habitaciones. Sale a US$ 960 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: AK-4403. Publicado el 29 jul 2026.
Sobre Las Colinas
Las Colinas es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 357 propiedades publicadas en Las Colinas: 120 casas en venta, 99 casas en alquiler, 40 apartamentos en alquiler, 37 terrenos en venta, 21 apartamentos en venta, 13 locales comerciales en venta.
Entre las 120 casas en venta de Las Colinas, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 218,750 y US$ 421,250, y el precio típico es US$ 300,000. Esta casa, a US$ 475,000, tiene 97 más económicas y 22 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 95 casas en venta de Las Colinas que declaran superficie está entre US$ 800 y US$ 1,261 por m², y el típico es US$ 1,006 por m². Esta propiedad está en US$ 960 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 315, con un precio típico de US$ 400,000, Carretera Masaya tiene 161, con un precio típico de US$ 170,000, Carretera Sur tiene 129, con un precio típico de US$ 320,000. En Las Colinas el precio típico es de US$ 300,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Las Colinas?
Entre las 95 casas en venta de Las Colinas que declaran superficie, la mitad está entre US$ 800 y US$ 1,261 por m², y el típico es US$ 1,006 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de Las Colinas?
El anuncio declara 495 m² de construcción, un terreno de 2,012 varas² y 4 habitaciones. Además figuran 15 amenidades: Cuarto de Servicio, Aire Acondicionado, Muro perimetral, Jardín, Garaje, Seguridad, Condominio, Terraza, Tanque de agua, Agua Caliente, entre otras.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Las Colinas?
Esta casa pide US$ 960 por m². El promedio de las 47 casas en venta de Las Colinas con superficie parecida es de US$ 1,022 por m², así que está 6% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en Las Colinas?
Hoy hay 120 casas en venta publicadas en Las Colinas, dentro de un total de 357 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 99 casas en alquiler, 40 apartamentos en alquiler, 37 terrenos en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Las Colinas?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Auxiliadora Kelly, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código AK-4403. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.