Descripción
Lote de 22,500 varas² en venta en Ticuantepe, Managua. El precio de venta es de US$ 450,000, equivalente a US$ 20 por vara² de terreno. El terreno de 22,500 varas² equivale a unos 15,721 m².¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Ticuantepe (16 ventas del último año).
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En números: este terreno pide US$ 20 por v² de terreno. Entre los 16 terrenos en venta de Ticuantepe que declaran superficie el promedio es de US$ 28 por v². Este terreno está 29% por debajo de ese promedio.
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En resumen
Terreno en venta en Ticuantepe, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 450,000. Terreno: 22,500 varas². Sale a US$ 20 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: C21-12119. Publicado el 11 sep 2026.
Sobre Ticuantepe
Ticuantepe pertenece al departamento de Managua.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 82 propiedades publicadas en Ticuantepe: 43 casas en venta, 30 terrenos en venta, 2 casas en alquiler, 2 apartamentos en venta, 2 fincas en venta, 1 locales comerciales en venta.
Entre los 30 terrenos en venta de Ticuantepe, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 57,500 y US$ 580,750, y el precio típico es US$ 175,000. Este terreno, a US$ 450,000, tiene 18 más económicos y 10 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 30 terrenos en venta de Ticuantepe que declaran superficie está entre US$ 19 y US$ 40 por v², y el típico es US$ 23 por v². Esta propiedad está en US$ 20 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 112, con un precio típico de US$ 186,245, Carretera Masaya tiene 103, con un precio típico de US$ 175,000, Villa Fontana tiene 67, con un precio típico de US$ 175,000. En Ticuantepe el precio típico es de US$ 175,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Ticuantepe?
Entre las 30 terrenos en venta de Ticuantepe que declaran superficie, la mitad está entre US$ 19 y US$ 40 por v², y el típico es US$ 23 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Ticuantepe?
El anuncio declara un terreno de 22,500 varas².
¿Este precio está por encima o por debajo del de Ticuantepe?
Este terreno pide US$ 20 por v². El promedio de las 16 terrenos en venta de Ticuantepe con superficie parecida es de US$ 28 por v², así que está 29% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Ticuantepe?
Hoy hay 30 terrenos en venta publicados en Ticuantepe, dentro de un total de 82 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 43 casas en venta, 2 casas en alquiler, 2 apartamentos en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Ticuantepe?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a CENTURY 21 Stellar Homes, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código C21-12119. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.