Terreno en venta en Ticuantepe, Managua – 22,500 varas²
Descripción
Terreno en venta en Ticuantepe, Managua, de 22,500 varas² (2.25 manzanas) con topografía plana, pensado para proyectos residenciales u otros desarrollos. Es un lote grande y parejo, con margen para planear el proyecto con calma.Entrás por un camino de tierra bajo árboles altos que dan sombra. A los lados se abren zonas de pasto verde y terreno despejado. Al fondo se ven cerros, con vista a un paisaje abierto. Otra parte del lote tiene vegetación baja y sendas fáciles de recorrer a pie.
Las calles colindantes son amplias y ya están pavimentadas con adoquín, lo que facilita el acceso y la movilidad. El lote tiene acceso a servicios públicos y condiciones favorables para distintos tipos de construcción. Su relieve uniforme facilita planear la distribución.
Está cerca de escuelas, iglesias y centros deportivos, así que es una buena opción para inversionistas que buscan crecer en Ticuantepe. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Ticuantepe (22 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 20 por v² de terreno. Entre los 22 terrenos en venta de Ticuantepe que declaran superficie el promedio es de US$ 31 por v². Este terreno está 35% por debajo de ese promedio.
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En resumen
Terreno en venta en Ticuantepe, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 450,000. Terreno: 22,500 varas². Sale a US$ 20 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: C21-12119. Publicado el 11 sep 2026.
Sobre Ticuantepe
Ticuantepe pertenece al departamento de Managua.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 91 propiedades publicadas en Ticuantepe: 42 casas en venta, 37 terrenos en venta, 4 fincas en venta, 3 casas en alquiler, 2 apartamentos en venta, 1 locales comerciales en venta.
Entre los 37 terrenos en venta de Ticuantepe, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 48,500 y US$ 550,000, y el precio típico es US$ 140,000. Este terreno, a US$ 450,000, tiene 25 más económicos y 10 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 35 terrenos en venta de Ticuantepe que declaran superficie está entre US$ 19 y US$ 45 por v², y el típico es US$ 24 por v². Esta propiedad está en US$ 20 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 133, con un precio típico de US$ 182,682, Carretera Masaya tiene 120, con un precio típico de US$ 169,275, Carretera Sur tiene 70, con un precio típico de US$ 120,000. En Ticuantepe el precio típico es de US$ 140,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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En Ticuantepe
Casas en venta en Ticuantepe 42 Terrenos en venta en Ticuantepe 37 Fincas en venta en Ticuantepe 4 Casas en alquiler en Ticuantepe 3Terrenos en venta en otras zonas
Santo Domingo 133 Carretera Masaya 120 Carretera Sur 70 Villa Fontana 70 Carretera Vieja a León 46 Veracruz 37 Las Colinas 37 Tipitapa 26 Ver terrenos en venta en Managua ›Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Ticuantepe?
Entre las 35 terrenos en venta de Ticuantepe que declaran superficie, la mitad está entre US$ 19 y US$ 45 por v², y el típico es US$ 24 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Ticuantepe?
El anuncio declara un terreno de 22,500 varas².
¿Este precio está por encima o por debajo del de Ticuantepe?
Este terreno pide US$ 20 por v². El promedio de las 22 terrenos en venta de Ticuantepe con superficie parecida es de US$ 31 por v², así que está 35% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Ticuantepe?
Hoy hay 37 terrenos en venta publicados en Ticuantepe, dentro de un total de 91 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 42 casas en venta, 4 fincas en venta, 3 casas en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Ticuantepe?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a CENTURY 21 Stellar Homes, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código C21-12119. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.