Local comercial en venta en Masaya – 163 m²
Descripción
Local comercial en venta en Km 31, Masaya, con frente directo a la Carretera Masaya–Granada. Tenés 163 m² de construcción en dos plantas, sobre un terreno de 208.26 m².Entrás por una sala amplia con piso de cerámica y ventanas con verjas. Ahí podés montar tu exhibición o una sala de espera. Una puerta metálica conecta con el patio adoquinado. En la misma planta te quedan el área de atención al cliente, la oficina con cielo de madera, el baño y la bodega. El baño trae paredes enchapadas en azulejo y ventana propia. Por una escalera metálica con baranda subís a la planta alta. Arriba hay espacio para dos oficinas y otra bodega.
La planta baja es de mampostería confinada. La alta combina piso de concreto reforzado con cerramiento metálico. El depósito te resuelve el inventario sin ocupar el área de venta. Tenés espacio de parqueo para clientes y servicios básicos instalados. Además quedan 34 m² sin construir para crecer o maniobrar.
Sobre la carretera que une Masaya con Granada, tu negocio queda a la vista del tránsito diario. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
Se vende en US$ 150,000, un valor por encima del promedio de US$ 314 por m² que registran las 7 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com.
Qué ofrece esta propiedad
Ambientes
- Depósito / Bodega
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Masaya (6 avisos publicados en los últimos 2 años). Cómo lo calculamos ›
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En números: este local comercial pide US$ 920 por m² de construcción. Entre los 6 locales comerciales en venta de Masaya que declaran superficie el promedio es de US$ 314 por m². Este local comercial está 193% por encima de ese promedio.
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Sobre Masaya
Masaya pertenece al departamento de Masaya.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 80 propiedades publicadas en Masaya: 32 terrenos en venta, 19 casas en venta, 8 locales comerciales en venta, 6 fincas en venta, 5 locales comerciales en alquiler, 3 casas en alquiler.
Entre los 8 locales comerciales en venta de Masaya, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 140,000 y US$ 700,000, y el precio típico es US$ 403,090. Este local comercial, a US$ 150,000, tiene 2 más económicos y 5 más caros por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de los 8 locales comerciales en venta de Masaya que declaran superficie está entre US$ 256 y US$ 699 por m², y el típico es US$ 431 por m². Esta propiedad está en US$ 920 por m². Ojo: lo construido se compara por metro cuadrado y el terreno por vara cuadrada (1 m² son 1,42 v²).
Para tener una referencia, así están los locales comerciales en venta en otras zonas de Masaya: Nindirí tiene 3, con un precio típico de US$ 270,000. En Masaya el precio típico es de US$ 403,090.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Masaya?
Entre las 8 locales comerciales en venta de Masaya que declaran superficie, la mitad está entre US$ 256 y US$ 699 por m², y el típico es US$ 431 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este local comercial de Masaya?
El anuncio declara 163 m² de construcción. Además figura 1 amenidad: Depósito / Bodega.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Masaya?
Este local comercial pide US$ 920 por m². El promedio de las 6 locales comerciales en venta de Masaya con superficie parecida es de US$ 314 por m², así que está 193% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos locales comerciales en venta hay en Masaya?
Hoy hay 8 locales comerciales en venta publicados en Masaya, dentro de un total de 80 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 32 terrenos en venta, 19 casas en venta, 6 fincas en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Masaya?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Keller Williams Nicaragua, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código KW-12145. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.