Finca en venta en Ticuantepe, Managua – 1,570 m²
Descripción
Finca en venta en Ticuantepe, Managua, con 1,570 m² de terreno y mucha vegetación. Hay mangos grandes, matas de plátano y espacio abierto para trabajar la tierra.En el recorrido, el patio es de tierra y pasto, con sombra de los árboles en buena parte del terreno. Hay un área techada con lámina y, a un costado, una cocina con tope de cerámica y lavatrastos. La parte abierta de la estructura tiene piso de cerámica y ventanas de bloque, con luz natural que entra por varios lados. Un cerco de malla separa una sección del terreno, donde ya se ven varias plantas de plátano bien formadas.
Lo que más pesa es el terreno: espacio para una huerta o un proyecto propio, con árboles frutales ya plantados que dan sombra. La ficha no registra servicios ni acabados adicionales, así que conviene confirmarlos durante la visita.
Está en el empalme de Ticuantepe, hacia el suroeste, y sirve para quien busca tierra para invertir o desarrollar un proyecto propio. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Ticuantepe (3 avisos publicados en los últimos 3 años). Cómo lo calculamos ›
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En números: esta finca pide US$ 37 por m² de construcción. Entre las 3 fincas en venta de Ticuantepe que declaran superficie el promedio es de US$ 37 por m². Esta finca está justo en ese promedio.
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En resumen
Finca en venta en Ticuantepe, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 58,000. Superficie construida: 1,570 m². Sale a US$ 37 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: KW-12148. Publicado el 12 sep 2026.
Sobre Ticuantepe
Ticuantepe pertenece al departamento de Managua.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 90 propiedades publicadas en Ticuantepe: 42 casas en venta, 37 terrenos en venta, 4 fincas en venta, 3 casas en alquiler, 1 bodegas en alquiler, 1 apartamentos en venta.
Entre las 4 fincas en venta de Ticuantepe, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 115,750 y US$ 1,087,500, y el precio típico es US$ 192,500. Esta finca, a US$ 58,000, es la más económica de todas.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 3 fincas en venta de Ticuantepe que declaran superficie está entre US$ 22 y US$ 347 por m², y el típico es US$ 37 por m². Esta propiedad está en US$ 37 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las fincas en venta en otras zonas de Managua: Carretera Vieja a León tiene 15, con un precio típico de US$ 270,000, Carretera Sur tiene 8, con un precio típico de US$ 205,000, Tipitapa tiene 8, con un precio típico de US$ 910,985. En Ticuantepe el precio típico es de US$ 192,500.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Ticuantepe?
Entre las 3 fincas en venta de Ticuantepe que declaran superficie, la mitad está entre US$ 22 y US$ 347 por m², y el típico es US$ 37 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta finca de Ticuantepe?
El anuncio declara 1,570 m² de construcción.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Ticuantepe?
Esta finca pide US$ 37 por m². El promedio de las 3 fincas en venta de Ticuantepe con superficie parecida es de US$ 37 por m², así que está en línea con de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas fincas en venta hay en Ticuantepe?
Hoy hay 4 fincas en venta publicadas en Ticuantepe, dentro de un total de 90 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 42 casas en venta, 37 terrenos en venta, 3 casas en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Ticuantepe?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Keller Williams Nicaragua, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código KW-12148. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.