Terreno en venta en Colonia Managua, Managua – 328 varas²
Descripción
Terreno en venta ubicado en la Colonia Managua, dentro del municipio de Managua, departamento de Managua.El lote cuenta con un área de 328 varas² (229.46 m²). Se trata de un espacio sin construcciones, por lo que ofrece total libertad para diseñar y levantar la edificación que el comprador necesite, ya sea una bodega, un local comercial o cualquier otro centro de operaciones.
Al no tener obras existentes, el terreno requiere que el nuevo propietario invierta en la infraestructura necesaria para desarrollarlo; es decir, se vende como lote para construir desde cero, sin acabados ni instalaciones previas, por lo que el precio corresponde únicamente al valor del terreno.
La propiedad se encuentra a seis cuadras del Mercado Oriental y a dos cuadras de la pista Héroes de la Insurrección, dos referencias que facilitan el acceso de camiones y vehículos pesados y que conectan el terreno con una de las zonas de mayor movimiento comercial de Managua.
Se vende en US$ 69,500.
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Colonia Managua (10 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 212 por v² de terreno. Entre los 10 terrenos en venta de Colonia Managua que declaran superficie el promedio es de US$ 50 por v². Este terreno está 324% por encima de ese promedio.
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En resumen
Terreno en venta en Colonia Managua, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 69,500. Terreno: 328 varas². Sale a US$ 212 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: KW-12205. Publicado el 19 sep 2026.
Sobre Colonia Managua
Colonia Managua es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 81 propiedades publicadas en Colonia Managua: 24 casas en venta, 16 terrenos en venta, 16 locales comerciales en venta, 6 bodegas en alquiler, 4 casas en alquiler, 4 fincas en venta.
Entre los 16 terrenos en venta de Colonia Managua, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 83,920 y US$ 236,750, y el precio típico es US$ 126,453. Este terreno, a US$ 69,500, tiene 2 más económicos y 13 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 15 terrenos en venta de Colonia Managua que declaran superficie está entre US$ 30 y US$ 80 por v², y el típico es US$ 50 por v². Esta propiedad está en US$ 212 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 119, con un precio típico de US$ 190,000, Carretera Masaya tiene 108, con un precio típico de US$ 192,250, Carretera Sur tiene 77, con un precio típico de US$ 95,000. En Colonia Managua el precio típico es de US$ 126,453.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Colonia Managua?
Entre las 15 terrenos en venta de Colonia Managua que declaran superficie, la mitad está entre US$ 30 y US$ 80 por v², y el típico es US$ 50 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Colonia Managua?
El anuncio declara un terreno de 328 varas².
¿Este precio está por encima o por debajo del de Colonia Managua?
Este terreno pide US$ 212 por v². El promedio de las 10 terrenos en venta de Colonia Managua con superficie parecida es de US$ 50 por v², así que está 324% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Colonia Managua?
Hoy hay 16 terrenos en venta publicados en Colonia Managua, dentro de un total de 81 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 24 casas en venta, 16 locales comerciales en venta, 6 bodegas en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Colonia Managua?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Keller Williams Nicaragua, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código KW-12205. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.