Casa en venta en Ticuantepe, Managua – 3 hab, 252 m²
Descripción
Casa en venta en Ticuantepe, Managua, de una sola planta con techo de teja y corredor de arcos al frente. La rodean 2,574 varas² de terreno con jardín, arbustos en flor y árboles grandes.Entrás por la terraza techada, con baranda de balaustres, un buen lugar para sentarte a la sombra por la tarde. Adentro tenés 3 habitaciones, 3 baños completos, medio baño de visitas y 252 m² de construcción. Los cuartos traen aire acondicionado y puertas de madera. El baño tiene piso de cerámica y una ventana que deja entrar luz natural. Atrás se abre un patio amplio de grama, cerrado con muro perimetral. En el terreno crecen aguacate, guayaba, guanábana, mamón, naranja agria y varios tipos de limón.
El tanque de agua va elevado sobre una torre de bloque y te da reserva cuando falla el servicio. El garaje adoquinado recibe 2 vehículos. El área de lavado y secado queda techada, y la bodega pequeña te sirve para herramientas o cosas que no usás a diario.
Te queda en el sector Buenos Aires, con acceso por calle adoquinada, pensada para una familia que quiere espacio y fruta propia. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
El precio de venta es de US$ 130,000, equivalente a US$ 516 por m² de construcción, un valor por debajo del promedio de US$ 997 por m² que registran las 36 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com.
Qué ofrece esta propiedad
Ambientes
- Depósito / Bodega
- Lavandería
Exteriores y áreas comunes
- Jardín
- Terraza
Garaje y parqueo
- Garaje
Servicios y equipamiento
- Aire Acondicionado
- Tanque de agua
Acceso
- Calle adoquinada
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Ticuantepe (30 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: esta casa pide US$ 516 por m² de construcción. Entre las 30 casas en venta de Ticuantepe que declaran superficie el promedio es de US$ 1,008 por m². Esta casa está 49% por debajo de ese promedio.
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En resumen
Casa en venta en Ticuantepe, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 130,000. Superficie construida: 252 m². Terreno: 2,574 varas². 3 habitaciones. Sale a US$ 516 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: KW-12552. Publicado el 10 oct 2026.
Sobre Ticuantepe
Ticuantepe pertenece al departamento de Managua.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 93 propiedades publicadas en Ticuantepe: 43 casas en venta, 36 terrenos en venta, 5 fincas en venta, 3 casas en alquiler, 3 apartamentos en venta, 1 oficinas en alquiler.
Entre las 43 casas en venta de Ticuantepe, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 90,400 y US$ 178,500, y el precio típico es US$ 120,000. Esta casa, a US$ 130,000, tiene 24 más económicas y 17 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 40 casas en venta de Ticuantepe que declaran superficie está entre US$ 657 y US$ 1,123 por m², y el típico es US$ 997 por m². Esta propiedad está en US$ 516 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 310, con un precio típico de US$ 397,500, Carretera Masaya tiene 159, con un precio típico de US$ 166,500, Carretera Sur tiene 130, con un precio típico de US$ 320,000. En Ticuantepe el precio típico es de US$ 120,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Ticuantepe?
Entre las 40 casas en venta de Ticuantepe que declaran superficie, la mitad está entre US$ 657 y US$ 1,123 por m², y el típico es US$ 997 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de Ticuantepe?
El anuncio declara 252 m² de construcción, un terreno de 2,574 varas² y 3 habitaciones. Además figuran 7 amenidades: Aire Acondicionado, Jardín, Garaje, Terraza, Tanque de agua, Depósito / Bodega, Lavandería.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Ticuantepe?
Esta casa pide US$ 516 por m². El promedio de las 30 casas en venta de Ticuantepe con superficie parecida es de US$ 1,008 por m², así que está 49% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en Ticuantepe?
Hoy hay 43 casas en venta publicadas en Ticuantepe, dentro de un total de 93 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 36 terrenos en venta, 5 fincas en venta, 3 casas en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Ticuantepe?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Keller Williams Nicaragua, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código KW-12552. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.