Casa en venta o alquiler en Colonia Managua, Managua – 6 hab, 693 m²
Descripción
Casa en venta o alquiler en Colonia Managua, en el municipio y departamento de Managua, sobre la Avenida Jean Paul Genie. Es una propiedad amplia que se presenta tanto para vivir como para instalar una oficina o un negocio.El terreno mide 992 varas² y el área de construcción es de 693 m². La casa tiene 6 habitaciones, todas con aire acondicionado. Además, cuenta con una habitación o espacio adicional que puede usarse como oficina, consultorio o área de negocio. Los espacios interiores son amplios y funcionales.
En las áreas exteriores tiene terraza, un patio amplio y garaje.
La propiedad está disponible en las dos modalidades: se puede comprar o alquilar. Por estar sobre la avenida, tiene fácil acceso a distintos puntos de Managua.
Se alquila por US$ 2,500 mensuales o se vende por US$ 350,000, un valor por debajo del promedio de US$ 1,154 por m² que registran las 19 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com
Qué ofrece esta propiedad
Exteriores y áreas comunes
- Terraza
- Patio
Garaje y parqueo
- Garaje
Servicios y equipamiento
- Aire Acondicionado
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Colonia Managua (19 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: esta casa pide US$ 505 por m² de construcción. Entre las 19 casas en venta de Colonia Managua que declaran superficie el promedio es de US$ 1,200 por m². Esta casa está 58% por debajo de ese promedio.
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- 2 centros comercialesMulticentro Las Américas · 8 min en hora pico
En resumen
Casa en venta en Colonia Managua, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 350,000. Superficie construida: 693 m². 6 habitaciones. Sale a US$ 505 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: LG-12703. Publicado el 12 oct 2026.
Sobre Colonia Managua
Colonia Managua es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 86 propiedades publicadas en Colonia Managua: 25 casas en venta, 17 locales comerciales en venta, 16 terrenos en venta, 6 bodegas en alquiler, 5 casas en alquiler, 4 fincas en venta.
Entre las 25 casas en venta de Colonia Managua, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 150,000 y US$ 460,000, y el precio típico es US$ 310,000. Esta casa, a US$ 350,000, tiene 14 más económicas y 10 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 22 casas en venta de Colonia Managua que declaran superficie está entre US$ 649 y US$ 1,263 por m², y el típico es US$ 1,151 por m². Esta propiedad está en US$ 505 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 266, con un precio típico de US$ 400,000, Carretera Masaya tiene 161, con un precio típico de US$ 166,500, Carretera Sur tiene 135, con un precio típico de US$ 300,000. En Colonia Managua el precio típico es de US$ 310,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Colonia Managua?
Entre las 22 casas en venta de Colonia Managua que declaran superficie, la mitad está entre US$ 649 y US$ 1,263 por m², y el típico es US$ 1,151 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de Colonia Managua?
El anuncio declara 693 m² de construcción y 6 habitaciones. Además figuran 4 amenidades: Aire Acondicionado, Garaje, Terraza, Patio.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Colonia Managua?
Esta casa pide US$ 505 por m². El promedio de las 19 casas en venta de Colonia Managua con superficie parecida es de US$ 1,200 por m², así que está 58% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en Colonia Managua?
Hoy hay 25 casas en venta publicadas en Colonia Managua, dentro de un total de 86 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 17 locales comerciales en venta, 16 terrenos en venta, 6 bodegas en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Colonia Managua?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Legacy Bienes Raices, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código LG-12703. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.