Terreno en venta en Esquipulas, Managua – 2,018 varas²
Descripción
Finca en venta en Esquipulas, Managua, con 2,018 varas² de terreno y árboles maduros que ya dan sombra en buena parte del lote.Lo primero que llama la atención es la sombra. Hay árboles grandes repartidos por el terreno y entre ellos quedan zonas abiertas con pasto, fáciles de despejar. Un camino de tierra atraviesa la propiedad y permite entrar con vehículo hasta el interior. Por uno de los lados corre un muro gris que cierra el terreno. También hay partes con ramas caídas y maleza, así que conviene contar con una limpieza antes de empezar cualquier obra.
El anuncio no detalla servicios instalados ni amenidades, así que conviene confirmar agua y energía con el vendedor antes de avanzar. Lo que sí trae es espacio y acceso directo, dos cosas que pesan al planear una casa familiar o un proyecto habitacional.
Queda en Esquipulas, cerca de la Carretera a Masaya, y sirve para quien quiere construir o guardarla como inversión a futuro. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Esquipulas (8 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 45 por v² de terreno. Entre los 8 terrenos en venta de Esquipulas que declaran superficie el promedio es de US$ 29 por v². Este terreno está 54% por encima de ese promedio.
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En resumen
Terreno en venta en Esquipulas, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 90,000. Terreno: 2,018 varas². Sale a US$ 45 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: KW-12933. Publicado el 17 oct 2026.
Sobre Esquipulas
Esquipulas es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 47 propiedades publicadas en Esquipulas: 20 terrenos en venta, 13 casas en venta, 4 casas en alquiler, 3 locales comerciales en alquiler, 3 bodegas en alquiler, 3 apartamentos en alquiler.
Entre los 20 terrenos en venta de Esquipulas, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 52,016 y US$ 168,660, y el precio típico es US$ 95,000. Este terreno, a US$ 90,000, tiene 9 más económicos y 10 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 19 terrenos en venta de Esquipulas que declaran superficie está entre US$ 29 y US$ 53 por v², y el típico es US$ 39 por v². Esta propiedad está en US$ 45 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 133, con un precio típico de US$ 182,682, Carretera Masaya tiene 120, con un precio típico de US$ 169,275, Carretera Sur tiene 75, con un precio típico de US$ 110,000. En Esquipulas el precio típico es de US$ 95,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Esquipulas?
Entre las 19 terrenos en venta de Esquipulas que declaran superficie, la mitad está entre US$ 29 y US$ 53 por v², y el típico es US$ 39 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Esquipulas?
El anuncio declara un terreno de 2,018 varas².
¿Este precio está por encima o por debajo del de Esquipulas?
Este terreno pide US$ 45 por v². El promedio de las 8 terrenos en venta de Esquipulas con superficie parecida es de US$ 29 por v², así que está 54% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Esquipulas?
Hoy hay 20 terrenos en venta publicados en Esquipulas, dentro de un total de 47 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 13 casas en venta, 4 casas en alquiler, 3 locales comerciales en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Esquipulas?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Keller Williams Nicaragua, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código KW-12933. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.