Casa en venta en Las Colinas, Managua – 5 hab, 498 m²
Descripción
Casa en venta en Las Colinas, Managua, con fachada de teja roja, palmeras y un acceso circular rodeado de jardín. Queda a unos 100 metros de la entrada con control de acceso de Colinas de Santa Cruz.Tenés 5 habitaciones, 3 baños, pisos cerámicos y 498 m² de construcción sobre 2,293 varas² de terreno. La sala tiene techos altos y dos salidas a la terraza. El comedor recibe luz natural por ventanales con marcos de madera. La cocina trae muebles de madera, alacena y conexión directa con la sala familiar. El cuarto principal suma una oficina contigua, 2 walk-in closets y baño con doble lavamanos bajo una ventana en arco. Los otros cuatro cuartos tienen aire acondicionado y abanico de techo.
Atrás te espera una terraza techada con columnas y piso colonial, frente a un patio de césped con palmeras. La cochera doble y el driveway para 4 vehículos resuelven el parqueo de la familia y las visitas. Además tenés lavandería, cuarto y baño de servicio, bodega y perrera. Toda la casa es de concreto, con puertas y ventanas de madera preciosa.
Si tu familia es grande y quiere espacio verde sin salir de Managua, esta casa le calza. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
El precio de venta es de US$ 470,000, equivalente a US$ 944 por m² de construcción, un valor por debajo del promedio de US$ 1,000 por m² que registran las 77 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com.
Qué ofrece esta propiedad
Ambientes
- Walk-in closet
- Sala y Comedor
- Cocina
- Depósito / Bodega
- Lavandería
Exteriores y áreas comunes
- Jardín
- Terraza
- Patio
Garaje y parqueo
- Garaje
Servicios y equipamiento
- Aire Acondicionado
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Las Colinas (48 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: esta casa pide US$ 944 por m² de construcción. Entre las 48 casas en venta de Las Colinas que declaran superficie el promedio es de US$ 1,000 por m². Esta casa está 6% por debajo de ese promedio.
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En resumen
Casa en venta en Las Colinas, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 470,000. Superficie construida: 498 m². Terreno: 2,293 varas². 5 habitaciones. Sale a US$ 944 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: KW-12446. Publicado el 3 oct 2026.
Sobre Las Colinas
Las Colinas es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 366 propiedades publicadas en Las Colinas: 121 casas en venta, 91 casas en alquiler, 52 apartamentos en alquiler, 37 terrenos en venta, 24 apartamentos en venta, 13 locales comerciales en venta.
Entre las 121 casas en venta de Las Colinas, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 215,000 y US$ 420,000, y el precio típico es US$ 300,000. Esta casa, a US$ 470,000, tiene 97 más económicas y 23 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 94 casas en venta de Las Colinas que declaran superficie está entre US$ 782 y US$ 1,251 por m², y el típico es US$ 1,000 por m². Esta propiedad está en US$ 944 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 310, con un precio típico de US$ 397,500, Carretera Masaya tiene 159, con un precio típico de US$ 166,500, Carretera Sur tiene 130, con un precio típico de US$ 320,000. En Las Colinas el precio típico es de US$ 300,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Las Colinas?
Entre las 94 casas en venta de Las Colinas que declaran superficie, la mitad está entre US$ 782 y US$ 1,251 por m², y el típico es US$ 1,000 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de Las Colinas?
El anuncio declara 498 m² de construcción, un terreno de 2,293 varas² y 5 habitaciones. Además figuran 10 amenidades: Aire Acondicionado, Jardín, Garaje, Terraza, Walk-in closet, Sala y Comedor, Cocina, Patio, Depósito / Bodega, Lavandería.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Las Colinas?
Esta casa pide US$ 944 por m². El promedio de las 48 casas en venta de Las Colinas con superficie parecida es de US$ 1,000 por m², así que está 6% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en Las Colinas?
Hoy hay 121 casas en venta publicadas en Las Colinas, dentro de un total de 366 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 91 casas en alquiler, 52 apartamentos en alquiler, 37 terrenos en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Las Colinas?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Keller Williams Nicaragua, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código KW-12446. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.