Terreno en venta en Villa el Carmen, Managua – 5,000 varas²
Descripción
Este terreno en venta en Villa el Carmen, Managua, te deja con los pies directo en la arena del Pacífico. Son 5,000 varas² planas, frente al mar y con vista abierta al oleaje.Al entrar caminás bajo una arboleda tupida que mantiene el suelo arenoso con sombra fresca. Los árboles se reparten por toda la propiedad, así que el verde ya está puesto desde el primer día. Más adelante la sombra se abre hacia la playa, con árboles de copa ancha sobre la arena y una cerca de postes de madera. Del otro lado rompen las olas, con una franja de vegetación rastrera que acompaña la orilla. Al ser plano, cualquier trazado te sale más sencillo y con menos movimiento de tierra.
Ya tiene agua y luz, lo que te ahorra pasos para arrancar a construir. Además viene con plano catastral con derrotero y coordenadas GPS, útil para revisar linderos con calma antes de cerrar.
Sobre la costa del Pacífico, te sirve para una casa de playa, un desarrollo o un proyecto turístico. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
Qué ofrece esta propiedad
Del terreno
- Plano
Vistas y entorno
- Vista al Mar
- Frente al Mar
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Villa el Carmen (5 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 42 por v² de terreno. Entre los 5 terrenos en venta de Villa el Carmen que declaran superficie el promedio es de US$ 37 por v². Este terreno está 14% por encima de ese promedio.
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En resumen
Terreno en venta en Villa el Carmen, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 210,000. Terreno: 5,000 varas². Sale a US$ 42 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: AK-4745. Publicado el 29 jul 2026.
Sobre Villa el Carmen
Villa el Carmen pertenece al departamento de Managua.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 28 propiedades publicadas en Villa el Carmen: 8 casas en venta, 6 fincas en venta, 6 casas de playa en venta, 6 terrenos en venta, 2 apartamentos en venta.
Entre los 6 terrenos en venta de Villa el Carmen, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 111,415 y US$ 295,500, y el precio típico es US$ 185,000. Este terreno, a US$ 210,000, tiene 3 más económicos y 2 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 5 terrenos en venta de Villa el Carmen que declaran superficie está entre US$ 23 y US$ 42 por v², y el típico es US$ 37 por v². Esta propiedad está en US$ 42 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 132, con un precio típico de US$ 182,388, Carretera Masaya tiene 120, con un precio típico de US$ 169,275, Carretera Sur tiene 70, con un precio típico de US$ 120,000. En Villa el Carmen el precio típico es de US$ 185,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Villa el Carmen?
Entre las 5 terrenos en venta de Villa el Carmen que declaran superficie, la mitad está entre US$ 23 y US$ 42 por v², y el típico es US$ 37 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Villa el Carmen?
El anuncio declara un terreno de 5,000 varas². Además figuran 3 amenidades: Vista al Mar, Frente al Mar, Plano.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Villa el Carmen?
Este terreno pide US$ 42 por v². El promedio de las 5 terrenos en venta de Villa el Carmen con superficie parecida es de US$ 37 por v², así que está 14% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Villa el Carmen?
Hoy hay 6 terrenos en venta publicados en Villa el Carmen, dentro de un total de 28 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 8 casas en venta, 6 fincas en venta, 6 casas de playa en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Villa el Carmen?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Auxiliadora Kelly, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código AK-4745. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.