Terreno en venta en Villa el Carmen, Managua – 27,000 varas²
Descripción
Terreno en venta en Villa el Carmen, Managua, con frente directo a la costa. Lo que más pesa en este lote es esa salida al mar. Desde el entorno costero tenés playa de arena y olas al fondo.Terreno de 27,000 varas² (unos 18,881 m²; 2.7 manzanas), con una manzana completa de costa. El acceso llega por un camino de tierra bajo árboles de sombra, con palmeras de coco a los lados. Un portón de madera entre arbustos de flor roja lleva directo a la arena. Con esa extensión hay margen para una casa de descanso con jardín amplio o una inversión a largo plazo.
El frente de costa es lo que más pesa en este terreno, con acceso directo a la arena y a las olas. Para quien busca vivir o pasar temporadas frente al mar, ese detalle pesa mucho en la decisión.
Si buscás un lote con salida al mar cerca de Managua, este merece una visita en persona. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Villa el Carmen (5 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 12 por v² de terreno. Entre los 5 terrenos en venta de Villa el Carmen que declaran superficie el promedio es de US$ 37 por v². Este terreno está 68% por debajo de ese promedio.
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En resumen
Terreno en venta en Villa el Carmen, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 324,000. Terreno: 27,000 varas². Sale a US$ 12 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: AK-4837. Publicado el 30 jul 2026.
Sobre Villa el Carmen
Villa el Carmen pertenece al departamento de Managua.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 28 propiedades publicadas en Villa el Carmen: 8 casas en venta, 6 fincas en venta, 6 casas de playa en venta, 6 terrenos en venta, 2 apartamentos en venta.
Entre los 6 terrenos en venta de Villa el Carmen, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 111,415 y US$ 295,500, y el precio típico es US$ 185,000. Este terreno, a US$ 324,000, tiene 4 más económicos y 1 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 5 terrenos en venta de Villa el Carmen que declaran superficie está entre US$ 23 y US$ 42 por v², y el típico es US$ 37 por v². Esta propiedad está en US$ 12 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 131, con un precio típico de US$ 182,682, Carretera Masaya tiene 120, con un precio típico de US$ 169,275, Carretera Sur tiene 70, con un precio típico de US$ 120,000. En Villa el Carmen el precio típico es de US$ 185,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Villa el Carmen?
Entre las 5 terrenos en venta de Villa el Carmen que declaran superficie, la mitad está entre US$ 23 y US$ 42 por v², y el típico es US$ 37 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Villa el Carmen?
El anuncio declara un terreno de 27,000 varas².
¿Este precio está por encima o por debajo del de Villa el Carmen?
Este terreno pide US$ 12 por v². El promedio de las 5 terrenos en venta de Villa el Carmen con superficie parecida es de US$ 37 por v², así que está 68% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Villa el Carmen?
Hoy hay 6 terrenos en venta publicados en Villa el Carmen, dentro de un total de 28 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 8 casas en venta, 6 fincas en venta, 6 casas de playa en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Villa el Carmen?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Auxiliadora Kelly, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código AK-4837. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.