Terreno en venta en Carretera Sur, Managua – 5,800 varas²
Descripción
Terreno en venta en Carretera Sur, Managua, con vista abierta a un valle verde y a un volcán en el horizonte. Son 5,800 varas² dentro de la Urbanización Altos de Ticomo.Entrás por una calle pavimentada que llega hasta el frente del lote. El predio colinda con una rotonda y desde ahí sube en pendiente, cubierto de zacate. Esa altura es la que te regala la vista sobre el valle, los techos y los árboles de abajo. El polígono es irregular y ancho, con espacio para separar la casa del jardín y del parqueo. La pendiente también te permite pensar la construcción en niveles para aprovechar el paisaje.
El sector ya tiene servicios básicos y tendido eléctrico, así que podés arrancar la obra sin esperar conexiones. Tenés vecinos con casas construidas y lotes cercados, señal de un residencial ya en marcha.
Va bien para quien quiere levantar su vivienda en las alturas de Ticomo. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Carretera Sur (42 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 36 por v² de terreno. Entre los 42 terrenos en venta de Carretera Sur que declaran superficie el promedio es de US$ 35 por v². Este terreno está 3% por encima de ese promedio.
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Qué hay cerca
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En resumen
Terreno en venta en Carretera Sur, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 208,800. Terreno: 5,800 varas². Sale a US$ 36 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: AK-4800. Publicado el 30 jul 2026.
Sobre Carretera Sur
Carretera Sur es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 276 propiedades publicadas en Carretera Sur: 128 casas en venta, 71 terrenos en venta, 41 casas en alquiler, 9 locales comerciales en alquiler, 8 fincas en venta, 6 apartamentos en venta.
Entre los 71 terrenos en venta de Carretera Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 72,500 y US$ 350,000, y el precio típico es US$ 120,000. Este terreno, a US$ 208,800, tiene 48 más económicos y 22 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 66 terrenos en venta de Carretera Sur que declaran superficie está entre US$ 20 y US$ 43 por v², y el típico es US$ 31 por v². Esta propiedad está en US$ 36 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 130, con un precio típico de US$ 182,388, Carretera Masaya tiene 120, con un precio típico de US$ 169,275, Villa Fontana tiene 70, con un precio típico de US$ 170,000. En Carretera Sur el precio típico es de US$ 120,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Santo Domingo 130 Carretera Masaya 120 Villa Fontana 70 Carretera Vieja a León 46 Las Colinas 38 Ticuantepe 37 Veracruz 37 Tipitapa 27 Ver terrenos en venta en Managua ›Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Carretera Sur?
Entre las 66 terrenos en venta de Carretera Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 20 y US$ 43 por v², y el típico es US$ 31 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Carretera Sur?
El anuncio declara un terreno de 5,800 varas².
¿Este precio está por encima o por debajo del de Carretera Sur?
Este terreno pide US$ 36 por v². El promedio de las 42 terrenos en venta de Carretera Sur con superficie parecida es de US$ 35 por v², así que está 3% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Carretera Sur?
Hoy hay 71 terrenos en venta publicados en Carretera Sur, dentro de un total de 276 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 128 casas en venta, 41 casas en alquiler, 9 locales comerciales en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Carretera Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Auxiliadora Kelly, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código AK-4800. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.