Terreno en venta en Carretera Sur, Managua – 20,326 varas²
Descripción
Terreno en venta en Carretera Sur, Managua, con frente al lago y vista al agua desde el lote. Lo que lo distingue es el entorno: árboles frutales y monte alrededor, en un lugar tranquilo.El terreno tiene 20,326 varas² (unos 14,214 m²; 2 manzanas). Es plano y tiene un sendero de tierra que lo cruza hacia el fondo, con la luz filtrándose entre las copas de los árboles. El acceso es fácil y el lote está pensado para un desarrollo residencial.
Está dentro de un residencial y tiene acceso a los servicios básicos de la zona, así que ya cuenta con la base para empezar a construir. Los frutales y la sombra natural le dan carácter al lote desde el primer día.
Su cercanía al lago la hace ideal para quien quiere proyectar un desarrollo residencial con calma y vista al agua. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
Qué ofrece esta propiedad
Del terreno
- Plano
Vistas y entorno
- Frente al Lago
- Fácil Acceso
- En Residencial
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Carretera Sur (42 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 10 por v² de terreno. Entre los 42 terrenos en venta de Carretera Sur que declaran superficie el promedio es de US$ 35 por v². Este terreno está 71% por debajo de ese promedio.
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Qué hay cerca
- 8 hospitales / clínicasHospital Salud Integral · 2 min en hora pico
- 4 farmaciasFarma City · 7 min en hora pico
- 11 supermercadosLa Colonia Monseñor Lezcano · 2 min en hora pico
- 12 gasolinerasUno · 1 min en hora pico
En resumen
Terreno en venta en Carretera Sur, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 203,266. Terreno: 20,326 varas². Sale a US$ 10 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: DN-5320. Publicado el 31 jul 2026.
Sobre Carretera Sur
Carretera Sur es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 276 propiedades publicadas en Carretera Sur: 128 casas en venta, 71 terrenos en venta, 41 casas en alquiler, 9 locales comerciales en alquiler, 8 fincas en venta, 6 apartamentos en venta.
Entre los 71 terrenos en venta de Carretera Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 72,500 y US$ 350,000, y el precio típico es US$ 120,000. Este terreno, a US$ 203,266, tiene 47 más económicos y 23 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 66 terrenos en venta de Carretera Sur que declaran superficie está entre US$ 20 y US$ 43 por v², y el típico es US$ 31 por v². Esta propiedad está en US$ 10 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 130, con un precio típico de US$ 182,388, Carretera Masaya tiene 120, con un precio típico de US$ 169,275, Villa Fontana tiene 70, con un precio típico de US$ 170,000. En Carretera Sur el precio típico es de US$ 120,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Santo Domingo 130 Carretera Masaya 120 Villa Fontana 70 Carretera Vieja a León 46 Las Colinas 38 Ticuantepe 37 Veracruz 37 Tipitapa 27 Ver terrenos en venta en Managua ›Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Carretera Sur?
Entre las 66 terrenos en venta de Carretera Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 20 y US$ 43 por v², y el típico es US$ 31 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Carretera Sur?
El anuncio declara un terreno de 20,326 varas². Además figuran 4 amenidades: Frente al Lago, Plano, Fácil Acceso, En Residencial.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Carretera Sur?
Este terreno pide US$ 10 por v². El promedio de las 42 terrenos en venta de Carretera Sur con superficie parecida es de US$ 35 por v², así que está 71% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Carretera Sur?
Hoy hay 71 terrenos en venta publicados en Carretera Sur, dentro de un total de 276 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 128 casas en venta, 41 casas en alquiler, 9 locales comerciales en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Carretera Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Discover Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código DN-5320. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.