Terreno en venta en Carretera Masaya, Managua – 5,750 varas²
Descripción
Terreno en venta sobre Carretera Masaya, Managua, con 5,750 varas² y 60 metros de frente directo a la vía. Es plano, está cercado y tiene árboles grandes que dan buena sombra.Al entrar te encontrás un lote parejo, con zacate verde de punta a punta. Hacia el fondo crecen árboles altos y algunas palmeras que forman una cortina natural. Más adentro hay una arboleda de copas bajas, con espacio de sobra entre tronco y tronco para caminar. El frente queda un poco en alto respecto a la carretera, con un talud de grama y una cerca de postes. La ficha no trae la medida del fondo, así que conviene confirmarla en la visita.
Sobre el frente ya pasa el tendido eléctrico, con postes pegados a la cerca. Podés pensarlo para un proyecto de casas o apartamentos, o para uso industrial. La vía es pavimentada, de varios carriles, y con 60 metros de frente cualquier negocio queda a la vista de quien pasa.
Te queda sobre una de las salidas principales de la capital, y le calza a un desarrollador o a una empresa que busca terreno amplio. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Carretera Masaya (65 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 40 por v² de terreno. Entre los 65 terrenos en venta de Carretera Masaya que declaran superficie el promedio es de US$ 36 por v². Este terreno está 11% por encima de ese promedio.
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En resumen
Terreno en venta en Carretera Masaya, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 230,000. Terreno: 5,750 varas². Sale a US$ 40 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: AK-4827. Publicado el 30 jul 2026.
Sobre Carretera Masaya
Carretera Masaya es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 536 propiedades publicadas en Carretera Masaya: 161 casas en venta, 120 terrenos en venta, 54 casas en alquiler, 48 oficinas en alquiler, 40 bodegas en alquiler, 30 locales comerciales en alquiler.
Entre los 120 terrenos en venta de Carretera Masaya, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 63,825 y US$ 612,950, y el precio típico es US$ 169,275. Este terreno, a US$ 230,000, tiene 75 más económicos y 44 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 115 terrenos en venta de Carretera Masaya que declaran superficie está entre US$ 25 y US$ 75 por v², y el típico es US$ 40 por v². Esta propiedad está en US$ 40 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 132, con un precio típico de US$ 182,388, Carretera Sur tiene 70, con un precio típico de US$ 120,000, Villa Fontana tiene 70, con un precio típico de US$ 170,000. En Carretera Masaya el precio típico es de US$ 169,275.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Casas en venta en Carretera Masaya 161 Terrenos en venta en Carretera Masaya 120 Casas en alquiler en Carretera Masaya 54 Oficinas en alquiler en Carretera Masaya 48 Bodegas en alquiler en Carretera Masaya 40 Locales comerciales en alquiler en Carretera Masaya 30Terrenos en venta en otras zonas
Santo Domingo 132 Carretera Sur 70 Villa Fontana 70 Carretera Vieja a León 46 Veracruz 37 Las Colinas 37 Ticuantepe 37 Tipitapa 26 Ver terrenos en venta en Managua ›Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Carretera Masaya?
Entre las 115 terrenos en venta de Carretera Masaya que declaran superficie, la mitad está entre US$ 25 y US$ 75 por v², y el típico es US$ 40 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Carretera Masaya?
El anuncio declara un terreno de 5,750 varas².
¿Este precio está por encima o por debajo del de Carretera Masaya?
Este terreno pide US$ 40 por v². El promedio de las 65 terrenos en venta de Carretera Masaya con superficie parecida es de US$ 36 por v², así que está 11% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Carretera Masaya?
Hoy hay 120 terrenos en venta publicados en Carretera Masaya, dentro de un total de 536 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 161 casas en venta, 54 casas en alquiler, 48 oficinas en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Carretera Masaya?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Auxiliadora Kelly, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código AK-4827. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.