Terreno en venta en Las Colinas, Managua – 30,000 varas²
Descripción
Terreno en venta en Las Colinas, Managua, de 30,000 varas². Son tres manzanas de una sola pieza, pensadas para quien quiere desarrollar un proyecto urbano.Lo primero que se nota es lo plano del lote. La topografía es completamente plana en toda la superficie, sin desniveles que interrumpan el espacio. Se ve un terreno abierto, con pasto seco y árboles dispersos. Hay árboles de buen porte en el fondo y en algunas orillas, que dan sombra natural. No se ven construcciones, así que la superficie queda libre para trabajar desde cero.
La ficha no detalla servicios instalados ni condiciones de acceso, así que conviene preguntar por agua, luz y calle antes de planear. Lo que sí queda claro es el tamaño y la forma plana, que facilita trazar calles y lotes sin mover mucha tierra.
Queda cerca de Naciones Unidas y Colinas de Santa Cruz, pensado para desarrolladores. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Las Colinas (16 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 15 por v² de terreno. Entre los 16 terrenos en venta de Las Colinas que declaran superficie el promedio es de US$ 65 por v². Este terreno está 77% por debajo de ese promedio.
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En resumen
Terreno en venta en Las Colinas, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 450,000. Terreno: 30,000 varas². Sale a US$ 15 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: AK-4835. Publicado el 30 jul 2026.
Sobre Las Colinas
Las Colinas es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 357 propiedades publicadas en Las Colinas: 120 casas en venta, 99 casas en alquiler, 40 apartamentos en alquiler, 37 terrenos en venta, 21 apartamentos en venta, 13 locales comerciales en venta.
Entre los 37 terrenos en venta de Las Colinas, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 78,200 y US$ 450,000, y el precio típico es US$ 160,000. Este terreno, a US$ 450,000, tiene 27 más económicos y 7 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 36 terrenos en venta de Las Colinas que declaran superficie está entre US$ 50 y US$ 81 por v², y el típico es US$ 57 por v². Esta propiedad está en US$ 15 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 132, con un precio típico de US$ 182,388, Carretera Masaya tiene 120, con un precio típico de US$ 169,275, Carretera Sur tiene 70, con un precio típico de US$ 120,000. En Las Colinas el precio típico es de US$ 160,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Santo Domingo 132 Carretera Masaya 120 Carretera Sur 70 Villa Fontana 70 Carretera Vieja a León 46 Ticuantepe 37 Veracruz 37 Tipitapa 26 Ver terrenos en venta en Managua ›Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Las Colinas?
Entre las 36 terrenos en venta de Las Colinas que declaran superficie, la mitad está entre US$ 50 y US$ 81 por v², y el típico es US$ 57 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Las Colinas?
El anuncio declara un terreno de 30,000 varas².
¿Este precio está por encima o por debajo del de Las Colinas?
Este terreno pide US$ 15 por v². El promedio de las 16 terrenos en venta de Las Colinas con superficie parecida es de US$ 65 por v², así que está 77% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Las Colinas?
Hoy hay 37 terrenos en venta publicados en Las Colinas, dentro de un total de 357 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 120 casas en venta, 99 casas en alquiler, 40 apartamentos en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Las Colinas?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Auxiliadora Kelly, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código AK-4835. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.