Descripción
Se ofrece un terreno de 4,700 varas² en venta en Pista Jean Paul Genie, Managua. El precio de venta es de US$ 700,000, equivalente a US$ 149 por vara² de terreno. El terreno de 4,700 varas² equivale a unos 3,284 m².¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Pista Jean Paul Genie (3 activas de tamaño similar).
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En números: este terreno pide US$ 149 por v² de terreno. Entre los 3 terrenos en venta de Pista Jean Paul Genie con una superficie parecida —entre 2,350 y 9,400 v²— el promedio es de US$ 175 por v². Este terreno está 15% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido: el promedio de una zona entera mezcla lotes chicos con extensiones grandes, que valen mucho menos por unidad, y así no termina describiendo bien a ninguno de los dos.
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En resumen
Terreno en venta en Pista Jean Paul Genie, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 700,000. Terreno: 4,700 varas². Sale a US$ 149 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: AK-4843. Publicado el 30 jul 2026.
Sobre Pista Jean Paul Genie
Pista Jean Paul Genie es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 23 propiedades publicadas en Pista Jean Paul Genie: 7 terrenos en venta, 6 oficinas en alquiler, 3 casas en venta, 3 locales comerciales en alquiler, 1 edificios en venta, 1 bodegas en alquiler.
Entre los 7 terrenos en venta de Pista Jean Paul Genie, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 850,000 y US$ 1,537,350, y el precio típico es US$ 1,417,500. Este terreno, a US$ 700,000, tiene 1 más económicos y 5 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 7 terrenos en venta de Pista Jean Paul Genie que declaran superficie está entre US$ 130 y US$ 155 por v², y el típico es US$ 135 por v². Esta propiedad está en US$ 149 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 45, con un precio típico de US$ 300,000, Carretera Masaya tiene 41, con un precio típico de US$ 220,000, Villa Fontana tiene 38, con un precio típico de US$ 182,789. En Pista Jean Paul Genie el precio típico es de US$ 1,417,500.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Pista Jean Paul Genie?
Entre las 7 terrenos en venta de Pista Jean Paul Genie que declaran superficie, la mitad está entre US$ 130 y US$ 155 por v², y el típico es US$ 135 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Pista Jean Paul Genie?
El anuncio declara un terreno de 4,700 varas².
¿Este precio está por encima o por debajo del de Pista Jean Paul Genie?
Este terreno pide US$ 149 por v². El promedio de las 3 terrenos en venta de Pista Jean Paul Genie con superficie parecida es de US$ 175 por v², así que está 15% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Pista Jean Paul Genie?
Hoy hay 7 terrenos en venta publicados en Pista Jean Paul Genie, dentro de un total de 23 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 6 oficinas en alquiler, 3 casas en venta, 3 locales comerciales en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Pista Jean Paul Genie?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Auxiliadora Kelly, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código AK-4843. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.