Casa en venta o alquiler en Carretera Sur, Managua – 4 hab, 400 m²
Descripción
Casa en venta o alquiler en Carretera Sur, Managua, con 4 habitaciones, 3 baños, 400 m² de construcción sobre 12,000 varas² de terreno. Lo que más queda en la memoria es la terraza techada, con techo de caña y vigas de madera, que funciona como sala exterior y se abre al jardín.Adentro hay sala, comedor y cocina, además de un área de servicio con habitaciones y baños propios y una zona de lavado y plancha con conexión para lavadora y secadora. El walk-in closet tiene tragaluz y estantería de madera a ambos lados, y uno de los baños lleva ducha de vidrio con acabados de piedra y barra de apoyo. Afuera, el jardín de césped parejo tiene palmeras altas y árboles frutales, con patio interno y externo.
La casa suma cancha de tenis, sistema de riego para mantener el verde, garaje techado, bodega, cerca eléctrica y alarma. La cancha y el riego dan espacio para vivir afuera, y la cerca con alarma da tranquilidad a quien vive ahí. Si te interesa alquilarla, la renta incluye muebles.
Es una casa para quien busca jardín amplio y seguridad dentro de la ciudad. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
El precio de venta es de US$ 800,000, equivalente a US$ 2,000 por m² de construcción, un valor por encima del promedio de US$ 950 por m² que registran las 99 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com
Qué ofrece esta propiedad
Ambientes
- Cuarto de Servicio
- Walk-in closet
- Sala y Comedor
- Cocina
- Depósito / Bodega
Exteriores y áreas comunes
- Jardín
- Terraza
- Patio
Garaje y parqueo
- Garaje
Seguridad
- Seguridad
- Alarma
- Cerca eléctrica
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Carretera Sur (69 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: esta casa pide US$ 2,000 por m² de construcción. Entre las 69 casas en venta de Carretera Sur que declaran superficie el promedio es de US$ 945 por m². Esta casa está 112% por encima de ese promedio.
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Qué hay cerca
- 8 hospitales / clínicasHospital Salud Integral · 2 min en hora pico
- 4 farmaciasFarma City · 7 min en hora pico
- 11 supermercadosLa Colonia Monseñor Lezcano · 2 min en hora pico
- 12 gasolinerasUno · 1 min en hora pico
En resumen
Casa en venta en Carretera Sur, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 800,000. Superficie construida: 400 m². Terreno: 12,000 varas². 4 habitaciones. Sale a US$ 2,000 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: DN-4907. Publicado el 31 jul 2026.
Sobre Carretera Sur
Carretera Sur es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 276 propiedades publicadas en Carretera Sur: 128 casas en venta, 71 terrenos en venta, 41 casas en alquiler, 9 locales comerciales en alquiler, 8 fincas en venta, 6 apartamentos en venta.
Entre las 128 casas en venta de Carretera Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 197,500 y US$ 450,000, y el precio típico es US$ 315,000. Esta casa, a US$ 800,000, tiene 117 más económicas y 7 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 109 casas en venta de Carretera Sur que declaran superficie está entre US$ 738 y US$ 1,167 por m², y el típico es US$ 945 por m². Esta propiedad está en US$ 2,000 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 314, con un precio típico de US$ 400,000, Carretera Masaya tiene 162, con un precio típico de US$ 165,750, Las Colinas tiene 118, con un precio típico de US$ 300,000. En Carretera Sur el precio típico es de US$ 315,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Carretera Sur?
Entre las 109 casas en venta de Carretera Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 738 y US$ 1,167 por m², y el típico es US$ 945 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de Carretera Sur?
El anuncio declara 400 m² de construcción, un terreno de 12,000 varas² y 4 habitaciones. Además figuran 12 amenidades: Cuarto de Servicio, Jardín, Garaje, Seguridad, Terraza, Alarma, Cerca eléctrica, Walk-in closet, Sala y Comedor, Cocina, entre otras.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Carretera Sur?
Esta casa pide US$ 2,000 por m². El promedio de las 69 casas en venta de Carretera Sur con superficie parecida es de US$ 945 por m², así que está 112% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en Carretera Sur?
Hoy hay 128 casas en venta publicadas en Carretera Sur, dentro de un total de 276 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 71 terrenos en venta, 41 casas en alquiler, 9 locales comerciales en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Carretera Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Discover Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código DN-4907. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.