Terreno en venta en Veracruz, Managua – 349 varas²
Descripción
Terreno en venta en Veracruz, Managua, de 349 varas² con frente al río y acceso pavimentado dentro de un residencial sobre la Carretera a Masaya. Es un lote plano y abierto, listo para empezar a pensar en tu casa.El área del terreno es de 349 varas² (unos 244 m²), en un lote despejado de topografía plana. Una hilera de árboles altos marca un costado del predio y al fondo hay vegetación densa. Llegás directo desde la calle asfaltada que pasa por el frente.
El residencial tiene calles asfaltadas y garita de control para residentes y visitantes. Las fachadas siguen lineamientos comunes, así que la uniformidad y el valor del proyecto se mantienen. Mientras el lote esté baldío se paga una cuota de mantenimiento de US$30, y al construir, una de seguridad de US$70. Si construís, podés usar tu propio equipo de albañiles o los modelos del desarrollador: de 58 a 60 m² con dos habitaciones y dormitorio de servicio, o de 90 a 120 m² con tres habitaciones y cuarto de servicio.
Queda a unos 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Managua, práctico para quien viaja seguido. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
Qué ofrece esta propiedad
Vistas y entorno
- Frente al Río
- Acceso Pavimentado
- En Residencial
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Veracruz (22 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
Mové la barra para simular una oferta.
En números: este terreno pide US$ 92 por v² de terreno. Entre los 22 terrenos en venta de Veracruz que declaran superficie el promedio es de US$ 26 por v². Este terreno está 254% por encima de ese promedio.
Calculá tu hipoteca
Estimación referencial. Consultá condiciones reales con tu banco.
En resumen
Terreno en venta en Veracruz, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 32,165. Terreno: 349 varas². Sale a US$ 92 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: DN-5041. Publicado el 31 jul 2026.
Sobre Veracruz
Veracruz es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 88 propiedades publicadas en Veracruz: 37 casas en venta, 37 terrenos en venta, 7 casas en alquiler, 2 fincas en venta, 2 bodegas en alquiler, 1 oficinas en venta.
Entre los 37 terrenos en venta de Veracruz, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 55,900 y US$ 170,000, y el precio típico es US$ 80,000. Este terreno, a US$ 32,165, tiene 2 más económicos y 34 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 36 terrenos en venta de Veracruz que declaran superficie está entre US$ 17 y US$ 41 por v², y el típico es US$ 26 por v². Esta propiedad está en US$ 92 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 131, con un precio típico de US$ 182,682, Carretera Masaya tiene 120, con un precio típico de US$ 169,275, Carretera Sur tiene 71, con un precio típico de US$ 120,000. En Veracruz el precio típico es de US$ 80,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
Propiedades similares
Seguí buscando por aquí
Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Veracruz?
Entre las 36 terrenos en venta de Veracruz que declaran superficie, la mitad está entre US$ 17 y US$ 41 por v², y el típico es US$ 26 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Veracruz?
El anuncio declara un terreno de 349 varas². Además figuran 3 amenidades: Frente al Río, Acceso Pavimentado, En Residencial.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Veracruz?
Este terreno pide US$ 92 por v². El promedio de las 22 terrenos en venta de Veracruz con superficie parecida es de US$ 26 por v², así que está 254% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Veracruz?
Hoy hay 37 terrenos en venta publicados en Veracruz, dentro de un total de 88 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 37 casas en venta, 7 casas en alquiler, 2 fincas en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Veracruz?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Discover Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código DN-5041. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.