Terreno en venta en Veracruz, Managua – 817 varas²
Descripción
Terreno en venta en Veracruz, Managua, con 817 varas² planas y limpias, listas para arrancar tu construcción. Está en el costado sur del Residencial Bosques de Capistrano.Caminándolo, lo primero que notás es que el suelo es parejo y ya está chapodado. Alrededor hay árboles grandes y frondosos que dan sombra y marcan el borde del residencial. Las calles internas ya tienen cunetas de concreto y se están compactando con maquinaria. También hay postes con tendido eléctrico y lámparas de alumbrado público instaladas. Te ahorrás nivelar y limpiar antes de empezar la obra.
El lote tiene acceso a servicios básicos, así que podés planificar la casa sin depender de traer instalaciones desde lejos. Al estar dentro de un residencial, construís rodeado de vecinos y no en un predio aislado. Las escuelas cercanas te resuelven el día a día si tenés hijos.
Quedás a 3 minutos de la carretera principal, cerca de la rotonda de Veracruz, ideal para quien quiere construir su casa o invertir en tierra. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
Qué ofrece esta propiedad
Vistas y entorno
- Cerca de Escuelas
- En Residencial
Sitios cercanos
- Colegios
- Centros comerciales
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Veracruz (22 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 40 por v² de terreno. Entre los 22 terrenos en venta de Veracruz que declaran superficie el promedio es de US$ 26 por v². Este terreno está 53% por encima de ese promedio.
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En resumen
Terreno en venta en Veracruz, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 32,500. Terreno: 817 varas². Sale a US$ 40 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: KW-11755. Publicado el 22 ago 2026.
Sobre Veracruz
Veracruz es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 89 propiedades publicadas en Veracruz: 37 casas en venta, 36 terrenos en venta, 8 casas en alquiler, 2 bodegas en alquiler, 2 bodegas en venta, 2 fincas en venta.
Entre los 36 terrenos en venta de Veracruz, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 54,425 y US$ 166,261, y el precio típico es US$ 77,500. Este terreno, a US$ 32,500, tiene 3 más económicos y 32 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 36 terrenos en venta de Veracruz que declaran superficie está entre US$ 17 y US$ 41 por v², y el típico es US$ 26 por v². Esta propiedad está en US$ 40 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 129, con un precio típico de US$ 182,682, Carretera Masaya tiene 116, con un precio típico de US$ 173,750, Carretera Sur tiene 79, con un precio típico de US$ 110,000. En Veracruz el precio típico es de US$ 77,500.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Veracruz?
Entre las 36 terrenos en venta de Veracruz que declaran superficie, la mitad está entre US$ 17 y US$ 41 por v², y el típico es US$ 26 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Veracruz?
El anuncio declara un terreno de 817 varas². Además figuran 2 amenidades: Cerca de Escuelas, En Residencial.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Veracruz?
Este terreno pide US$ 40 por v². El promedio de las 22 terrenos en venta de Veracruz con superficie parecida es de US$ 26 por v², así que está 53% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Veracruz?
Hoy hay 36 terrenos en venta publicados en Veracruz, dentro de un total de 89 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 37 casas en venta, 8 casas en alquiler, 2 bodegas en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Veracruz?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Keller Williams Nicaragua, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código KW-11755. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.