Terreno en venta en Carretera Vieja a León, Managua – 5,604 varas²
Descripción
Terreno plano en venta en Carretera Vieja a León, Managua, sobre carretera y con una arboleda madura que da sombra a buena parte del lote. Eso le da un punto de partida útil para quien quiere empezar pronto.El terreno tiene 5,604 varas² (unos 3,919 m²) y topografía plana, lo que facilita cualquier tipo de construcción. Está en una zona residencial, con un muro que marca uno de sus costados y sin construcciones que estorben. Hay energía trifásica disponible, un punto a favor si el proyecto es industrial. Queda a solo dos minutos de la calle principal, así que llegar es rápido.
Podés comprarlo completo o en dos lotes, de 3,004 varas² y 2,600 varas², si querés dividir la inversión. El clima se mantiene fresco todo el año y la zona es de bajo ruido, lo que ayuda a quien va a construir o trabajar ahí.
Sirve para un proyecto residencial, comercial o industrial, o para una bodega. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
Qué ofrece esta propiedad
Del terreno
- Plano
Vistas y entorno
- En Residencial
- Sobre Carretera
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Carretera Vieja a León (29 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 25 por v² de terreno. Entre los 29 terrenos en venta de Carretera Vieja a León que declaran superficie el promedio es de US$ 22 por v². Este terreno está 12% por encima de ese promedio.
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Qué hay cerca
- 5 farmaciasFarmacia Farma City (Km 10.5 carret. Sur, al Crucero) · 12 min en hora pico
- 2 supermercadosSupermercado La Unión · 10 min en hora pico
- 2 gasolinerasUNO - Ticomo · 12 min en hora pico
En resumen
Terreno en venta en Carretera Vieja a León, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 138,100. Terreno: 5,604 varas². Sale a US$ 25 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: DN-5159. Publicado el 31 jul 2026.
Sobre Carretera Vieja a León
Carretera Vieja a León es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 113 propiedades publicadas en Carretera Vieja a León: 46 terrenos en venta, 37 casas en venta, 15 fincas en venta, 3 bodegas en venta, 3 apartamentos en venta, 2 casas en alquiler.
Entre los 46 terrenos en venta de Carretera Vieja a León, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 53,625 y US$ 139,700, y el precio típico es US$ 70,951. Este terreno, a US$ 138,100, tiene 32 más económicos y 13 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 43 terrenos en venta de Carretera Vieja a León que declaran superficie está entre US$ 14 y US$ 35 por v², y el típico es US$ 24 por v². Esta propiedad está en US$ 25 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 130, con un precio típico de US$ 182,388, Carretera Masaya tiene 120, con un precio típico de US$ 169,275, Carretera Sur tiene 71, con un precio típico de US$ 120,000. En Carretera Vieja a León el precio típico es de US$ 70,951.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Santo Domingo 130 Carretera Masaya 120 Carretera Sur 71 Villa Fontana 70 Las Colinas 38 Ticuantepe 37 Veracruz 37 Tipitapa 27 Ver terrenos en venta en Managua ›Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Carretera Vieja a León?
Entre las 43 terrenos en venta de Carretera Vieja a León que declaran superficie, la mitad está entre US$ 14 y US$ 35 por v², y el típico es US$ 24 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Carretera Vieja a León?
El anuncio declara un terreno de 5,604 varas². Además figuran 3 amenidades: Plano, En Residencial, Sobre Carretera.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Carretera Vieja a León?
Este terreno pide US$ 25 por v². El promedio de las 29 terrenos en venta de Carretera Vieja a León con superficie parecida es de US$ 22 por v², así que está 12% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Carretera Vieja a León?
Hoy hay 46 terrenos en venta publicados en Carretera Vieja a León, dentro de un total de 113 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 37 casas en venta, 15 fincas en venta, 3 bodegas en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Carretera Vieja a León?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Discover Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código DN-5159. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.