Terreno en venta en Villa Fontana, Managua – 806 varas²
Descripción
Terreno en venta en Villa Fontana, Managua, con árboles grandes que dan sombra a buena parte del lote.El terreno tiene 806 varas² (unos 564 m²) y el suelo sube en una pendiente suave hacia el fondo. La parte más plana queda cerca del camino de concreto, y ese frente sirve para ubicar la casa y el jardín. Cuenta con pozos privados para agua y cableado subterráneo, lo que simplifica planear la construcción.
El ingreso vehicular tiene portón eléctrico y la entrada principal del sector tiene garita de seguridad, así que controlás quién entra. Internet también está disponible para quien lo compre, útil si pensás trabajar desde casa.
Ideal para quien quiere construir a su propio ritmo o guardar una inversión a largo plazo en esta zona de la capital. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
Qué ofrece esta propiedad
Servicios y equipamiento
- Internet
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Villa Fontana (48 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 75 por v² de terreno. Entre los 48 terrenos en venta de Villa Fontana que declaran superficie el promedio es de US$ 50 por v². Este terreno está 50% por encima de ese promedio.
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Qué hay cerca
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En resumen
Terreno en venta en Villa Fontana, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 60,456. Terreno: 806 varas². Sale a US$ 75 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: DN-5383. Publicado el 31 jul 2026.
Sobre Villa Fontana
Villa Fontana es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 254 propiedades publicadas en Villa Fontana: 70 terrenos en venta, 59 casas en venta, 33 oficinas en alquiler, 28 casas en alquiler, 22 locales comerciales en alquiler, 19 apartamentos en alquiler.
Entre los 70 terrenos en venta de Villa Fontana, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 104,939 y US$ 475,000, y el precio típico es US$ 170,000. Este terreno, a US$ 60,456, tiene 8 más económicos y 61 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 70 terrenos en venta de Villa Fontana que declaran superficie está entre US$ 33 y US$ 80 por v², y el típico es US$ 60 por v². Esta propiedad está en US$ 75 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 130, con un precio típico de US$ 182,388, Carretera Masaya tiene 120, con un precio típico de US$ 169,275, Carretera Sur tiene 71, con un precio típico de US$ 120,000. En Villa Fontana el precio típico es de US$ 170,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Terrenos en venta en Villa Fontana 70 Casas en venta en Villa Fontana 59 Oficinas en alquiler en Villa Fontana 33 Casas en alquiler en Villa Fontana 28 Locales comerciales en alquiler en Villa Fontana 22 Apartamentos en alquiler en Villa Fontana 19Terrenos en venta en otras zonas
Santo Domingo 130 Carretera Masaya 120 Carretera Sur 71 Carretera Vieja a León 46 Las Colinas 38 Ticuantepe 37 Veracruz 37 Tipitapa 27 Ver terrenos en venta en Managua ›Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Villa Fontana?
Entre las 70 terrenos en venta de Villa Fontana que declaran superficie, la mitad está entre US$ 33 y US$ 80 por v², y el típico es US$ 60 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Villa Fontana?
El anuncio declara un terreno de 806 varas². Además figura 1 amenidad: Internet.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Villa Fontana?
Este terreno pide US$ 75 por v². El promedio de las 48 terrenos en venta de Villa Fontana con superficie parecida es de US$ 50 por v², así que está 50% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Villa Fontana?
Hoy hay 70 terrenos en venta publicados en Villa Fontana, dentro de un total de 254 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 59 casas en venta, 33 oficinas en alquiler, 28 casas en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Villa Fontana?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Discover Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código DN-5383. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.