Terreno en venta en Ticuantepe, Managua – 5,012 varas²
Descripción
Terreno en venta en Ticuantepe, Managua, de esquina y sobre el bulevar de la carretera a La Concepción. Tiene 5,012 varas² de superficie y es un lote listo para arrancar un proyecto.El terreno mide 5,012 varas² (unos 3,505 m²) y es mayormente plano, con un suelo bastante parejo. Está registrado como apto para urbanizar y también sirve para una plaza con módulos comerciales. Del lado del bulevar tenés de fondo las montañas, y árboles grandes dan sombra al predio.
Tiene acceso a todos los servicios básicos, así que no hay que gestionar conexiones desde cero. La esquina le da visibilidad y salida por más de una calle, algo útil para un proyecto residencial o comercial. Podés elegir entre lotes residenciales o locales según lo que busques.
Queda sobre la carretera de Ticuantepe a La Concepción, una opción para quien busca terreno para desarrollar. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
Qué ofrece esta propiedad
Del terreno
- Plano
- Esquina
- Apto Urbanizar
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Ticuantepe (22 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
Mové la barra para simular una oferta.
En números: este terreno pide US$ 22 por v² de terreno. Entre los 22 terrenos en venta de Ticuantepe que declaran superficie el promedio es de US$ 31 por v². Este terreno está 29% por debajo de ese promedio.
Calculá tu hipoteca
Estimación referencial. Consultá condiciones reales con tu banco.
Qué hay cerca
- 1 colegioEscuela nuestra señora del socorro · 4 min en hora pico
- 5 hospitales / clínicasHospital Amistad Mexico Nicaragua · 5 min en hora pico
- 6 farmaciasFarmacia Mayorga Ticuantepe · 2 min en hora pico
- 3 supermercadosLa Mini #1 Miscelánea Ticuantepe · 2 min en hora pico
- 1 centro comercialPlaza Ticuantepe · 2 min en hora pico
En resumen
Terreno en venta en Ticuantepe, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 110,300. Terreno: 5,012 varas². Sale a US$ 22 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: DN-5387. Publicado el 31 jul 2026.
Sobre Ticuantepe
Ticuantepe pertenece al departamento de Managua.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 90 propiedades publicadas en Ticuantepe: 42 casas en venta, 37 terrenos en venta, 4 fincas en venta, 3 casas en alquiler, 1 bodegas en alquiler, 1 oficinas en alquiler.
Entre los 37 terrenos en venta de Ticuantepe, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 48,500 y US$ 550,000, y el precio típico es US$ 140,000. Este terreno, a US$ 110,300, tiene 15 más económicos y 21 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 35 terrenos en venta de Ticuantepe que declaran superficie está entre US$ 19 y US$ 45 por v², y el típico es US$ 24 por v². Esta propiedad está en US$ 22 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 130, con un precio típico de US$ 182,388, Carretera Masaya tiene 120, con un precio típico de US$ 169,275, Carretera Sur tiene 71, con un precio típico de US$ 120,000. En Ticuantepe el precio típico es de US$ 140,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
Propiedades similares
Seguí buscando por aquí
En Ticuantepe
Casas en venta en Ticuantepe 42 Terrenos en venta en Ticuantepe 37 Fincas en venta en Ticuantepe 4 Casas en alquiler en Ticuantepe 3Terrenos en venta en otras zonas
Santo Domingo 130 Carretera Masaya 120 Carretera Sur 71 Villa Fontana 70 Carretera Vieja a León 46 Las Colinas 38 Veracruz 37 Tipitapa 27 Ver terrenos en venta en Managua ›Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Ticuantepe?
Entre las 35 terrenos en venta de Ticuantepe que declaran superficie, la mitad está entre US$ 19 y US$ 45 por v², y el típico es US$ 24 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Ticuantepe?
El anuncio declara un terreno de 5,012 varas². Además figuran 3 amenidades: Plano, Esquina, Apto Urbanizar.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Ticuantepe?
Este terreno pide US$ 22 por v². El promedio de las 22 terrenos en venta de Ticuantepe con superficie parecida es de US$ 31 por v², así que está 29% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Ticuantepe?
Hoy hay 37 terrenos en venta publicados en Ticuantepe, dentro de un total de 90 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 42 casas en venta, 4 fincas en venta, 3 casas en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Ticuantepe?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Discover Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código DN-5387. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.