Terreno en venta en Las Colinas, Managua – 59,000 varas²
Descripción
Terreno en venta en Las Colinas, Managua, con topografía completamente plana y árboles de buen porte que dan sombra repartidos por el lote. Está dentro de un residencial, así que el uso de suelo del sector ya está establecido. Para quien piensa en desarrollar, es un punto de partida sin desniveles que compliquen empezar.Tiene 59,000 varas² (unos 41,259 m²; 5.9 manzanas), un tamaño que sirve para un proyecto residencial o para instalar un centro logístico. El suelo parejo y el camino de tierra marcado que recorre parte del lote facilitan moverse por dentro. El acceso a las principales vías de la capital es bueno y el lote queda cerca de zonas comerciales, residenciales y de servicio.
Estar dentro de un residencial suma un entorno seguro y fresco, algo que pesa a la hora de construir o revender.
Es para quien busca un lote grande para desarrollar un proyecto residencial o logístico. Está a pocos minutos de zonas comerciales y de servicio. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Las Colinas (17 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 15 por v² de terreno. Entre los 17 terrenos en venta de Las Colinas que declaran superficie el promedio es de US$ 69 por v². Este terreno está 78% por debajo de ese promedio.
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En resumen
Terreno en venta en Las Colinas, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 885,000. Terreno: 59,000 varas². Sale a US$ 15 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: DN-5390. Publicado el 31 jul 2026.
Sobre Las Colinas
Las Colinas es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 356 propiedades publicadas en Las Colinas: 118 casas en venta, 100 casas en alquiler, 40 apartamentos en alquiler, 38 terrenos en venta, 20 apartamentos en venta, 13 locales comerciales en venta.
Entre los 38 terrenos en venta de Las Colinas, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 79,183 y US$ 410,000, y el precio típico es US$ 161,500. Este terreno, a US$ 885,000, tiene 32 más económicos y 5 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 37 terrenos en venta de Las Colinas que declaran superficie está entre US$ 50 y US$ 81 por v², y el típico es US$ 58 por v². Esta propiedad está en US$ 15 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 130, con un precio típico de US$ 182,388, Carretera Masaya tiene 120, con un precio típico de US$ 169,275, Carretera Sur tiene 71, con un precio típico de US$ 120,000. En Las Colinas el precio típico es de US$ 161,500.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Santo Domingo 130 Carretera Masaya 120 Carretera Sur 71 Villa Fontana 70 Carretera Vieja a León 46 Ticuantepe 37 Veracruz 37 Tipitapa 27 Ver terrenos en venta en Managua ›Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Las Colinas?
Entre las 37 terrenos en venta de Las Colinas que declaran superficie, la mitad está entre US$ 50 y US$ 81 por v², y el típico es US$ 58 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Las Colinas?
El anuncio declara un terreno de 59,000 varas². Además figura 1 amenidad: En Residencial.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Las Colinas?
Este terreno pide US$ 15 por v². El promedio de las 17 terrenos en venta de Las Colinas con superficie parecida es de US$ 69 por v², así que está 78% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Las Colinas?
Hoy hay 38 terrenos en venta publicados en Las Colinas, dentro de un total de 356 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 118 casas en venta, 100 casas en alquiler, 40 apartamentos en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Las Colinas?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Discover Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código DN-5390. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.