Terreno en venta en Las Colinas, Managua – 698 m²
Descripción
Terreno en venta en Las Colinas, Managua, en la segunda entrada del sector. Tiene forma rectangular y espacio para construir.Terreno de 1,000 varas² (unos 699 m²), con 37 m de fondo y 21 m de frente. Dentro hay árboles altos y palmeras de coco. Para llegar tomás la carretera a Masaya, una calle pavimentada de 500 m y después 80 m de camino de tierra en buen estado.
Lo que trae: muros perimetrales en dos lados, acceso pavimentado y un corredor de servidumbre de 3 m a la izquierda que da paso al lote del fondo.
Queda a 400 m al oeste de la ladrillera San Pablo. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
El terreno se ofrece en US$ 75,000, un valor por encima del promedio de US$ 60 por vara² que registran las 37 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com.
Qué ofrece esta propiedad
Seguridad
- Cercado / Muros
Vistas y entorno
- Acceso Pavimentado
Estado de la propiedad
- Buen estado
Acceso
- Calle asfaltada
- Camino de tierra
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Las Colinas (18 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 75 por v² de terreno. Entre los 18 terrenos en venta de Las Colinas que declaran superficie el promedio es de US$ 69 por v². Este terreno está 9% por encima de ese promedio.
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Qué hay cerca
- 1 colegioColegio Cristiano Josue 1:8 · 2 min en hora pico
- 2 farmaciasFarmacia Xolotlán · 7 min en hora pico
- 1 gasolineraPUMA · 4 min en hora pico
Sobre Las Colinas
Las Colinas es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 366 propiedades publicadas en Las Colinas: 119 casas en venta, 102 casas en alquiler, 41 apartamentos en alquiler, 40 terrenos en venta, 22 apartamentos en venta, 13 locales comerciales en venta.
Entre los 40 terrenos en venta de Las Colinas, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 81,148 y US$ 450,000, y el precio típico es US$ 164,000. Este terreno, a US$ 75,000, tiene 6 más económicos y 33 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 39 terrenos en venta de Las Colinas que declaran superficie está entre US$ 50 y US$ 84 por v², y el típico es US$ 60 por v². Esta propiedad está en US$ 75 por v². Ojo: lo construido se compara por metro cuadrado y el terreno por vara cuadrada (1 m² son 1,42 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 135, con un precio típico de US$ 182,094, Carretera Masaya tiene 131, con un precio típico de US$ 161,358, Carretera Sur tiene 75, con un precio típico de US$ 110,000. En Las Colinas el precio típico es de US$ 164,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Casas en venta en Las Colinas 119 Casas en alquiler en Las Colinas 102 Apartamentos en alquiler en Las Colinas 41 Terrenos en venta en Las Colinas 40 Apartamentos en venta en Las Colinas 22 Locales comerciales en venta en Las Colinas 13Terrenos en venta en otras zonas
Santo Domingo 135 Carretera Masaya 131 Carretera Sur 75 Villa Fontana 70 Carretera Vieja a León 51 Ticuantepe 46 Veracruz 40 Tipitapa 34 Ver terrenos en venta en Managua ›Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Las Colinas?
Entre las 39 terrenos en venta de Las Colinas que declaran superficie, la mitad está entre US$ 50 y US$ 84 por v², y el típico es US$ 60 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Las Colinas?
El anuncio declara un terreno de 705 m² (1,000 v²). Además figuran 2 amenidades: Cercado / Muros, Acceso Pavimentado.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Las Colinas?
Este terreno pide US$ 75 por v². El promedio de las 18 terrenos en venta de Las Colinas con superficie parecida es de US$ 69 por v², así que está 9% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Las Colinas?
Hoy hay 40 terrenos en venta publicados en Las Colinas, dentro de un total de 366 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 119 casas en venta, 102 casas en alquiler, 41 apartamentos en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Las Colinas?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a VIDA NICA Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código VN-10724. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.