Terreno en venta en Tipitapa, Managua – 52,899 varas²
Descripción
Terreno en venta en Tipitapa, Managua, con frente a la carretera. Es un lote amplio para proyectos agrícolas o de inversión, y ya tiene uso productivo.El terreno tiene 52,899 varas² (unos 36,992 m²; 5.3 manzanas) y es completamente plano. Hoy se siembra maíz y trigo, y las franjas de árboles de los bordes marcan el perímetro y dan sombra. El camino de tierra que lo bordea da acceso directo al lote.
Tiene acceso a servicios básicos y vías de comunicación, y el tendido eléctrico corre junto a la vía, útil si pensás en una bodega o instalaciones. La cercanía a centros urbanos facilita sacar la producción a los mercados.
Está en una zona reconocida por su actividad agrícola, ideal para quien quiere invertir en tierra productiva. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de la zona (19 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 1.51 por v² de terreno. Entre los 19 terrenos en venta de Tipitapa que declaran superficie el promedio es de US$ 5.00 por v². Este terreno está 70% por debajo de ese promedio.
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En resumen
Terreno en venta en Tipitapa, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 80,000. Terreno: 52,899 varas². Sale a US$ 1.51 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: DN-5431. Publicado el 31 jul 2026.
Sobre Tipitapa
Tipitapa pertenece al departamento de Managua.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 52 propiedades publicadas en Tipitapa: 27 terrenos en venta, 8 fincas en venta, 7 casas en venta, 5 bodegas en alquiler, 1 casas en alquiler, 1 fincas en alquiler.
Entre los 27 terrenos en venta de Tipitapa, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 95,000 y US$ 1,203,750, y el precio típico es US$ 358,000. Este terreno, a US$ 80,000, tiene 6 más económicos y 20 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 25 terrenos en venta de Tipitapa que declaran superficie está entre US$ 2 y US$ 5 por v², y el típico es US$ 4 por v². Esta propiedad está en US$ 1.51 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 130, con un precio típico de US$ 182,388, Carretera Masaya tiene 120, con un precio típico de US$ 169,275, Carretera Sur tiene 71, con un precio típico de US$ 120,000. En Tipitapa el precio típico es de US$ 358,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Tipitapa?
Entre las 25 terrenos en venta de Tipitapa que declaran superficie, la mitad está entre US$ 2 y US$ 5 por v², y el típico es US$ 4 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Tipitapa?
El anuncio declara un terreno de 52,899 varas².
¿Este precio está por encima o por debajo del de Tipitapa?
Este terreno pide US$ 1.51 por v². El promedio de las 19 terrenos en venta de Tipitapa con superficie parecida es de US$ 5.00 por v², así que está 70% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Tipitapa?
Hoy hay 27 terrenos en venta publicados en Tipitapa, dentro de un total de 52 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 8 fincas en venta, 7 casas en venta, 5 bodegas en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Tipitapa?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Discover Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código DN-5431. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.