Terreno en venta en Veracruz, Managua – 10,043 varas²
Descripción
Este terreno en venta en Veracruz, Managua, suma 10,043 varas² cubiertas de árboles y vegetación tupida. Pocas veces vas a encontrar un predio de este tamaño todavía verde y sin construir.Al caminarlo, lo primero que notás es la sombra. Árboles altos y delgados cierran el techo y dejan pasar luz filtrada. Un sendero limpio se mete entre el monte y te deja recorrerlo a pie sin problema. La topografía es ondulada, con desniveles de tierra visibles en algunos tramos. Esos cambios de altura te sirven para escalonar lotes o plataformas, aunque pedirán movimiento de tierra. El sotobosque está crecido, así que conviene contemplar una limpieza antes de medir y trazar.
El terreno tiene acceso a servicios básicos, algo que te ahorra tiempo y gestiones al arrancar cualquier obra. Además, figura dentro de un residencial. Por su tamaño, encaja para levantar un residencial, un condominio o un complejo de bodegas.
Tenés frente directo sobre la calle principal, la carretera a Veracruz, pensado para desarrolladores e inversionistas. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
Qué ofrece esta propiedad
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- En Residencial
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Veracruz (24 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 16 por v² de terreno. Entre los 24 terrenos en venta de Veracruz que declaran superficie el promedio es de US$ 26 por v². Este terreno está 37% por debajo de ese promedio.
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Sobre Veracruz
Veracruz es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 92 propiedades publicadas en Veracruz: 40 terrenos en venta, 38 casas en venta, 7 casas en alquiler, 2 fincas en venta, 2 bodegas en alquiler, 1 bodegas en venta.
Entre los 40 terrenos en venta de Veracruz, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 57,475 y US$ 182,500, y el precio típico es US$ 105,217. Este terreno, a US$ 165,014, tiene 28 más económicos y 11 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 39 terrenos en venta de Veracruz que declaran superficie está entre US$ 17 y US$ 40 por v², y el típico es US$ 26 por v². Esta propiedad está en US$ 16 por v². Ojo: lo construido se compara por metro cuadrado y el terreno por vara cuadrada (1 m² son 1,42 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 135, con un precio típico de US$ 182,094, Carretera Masaya tiene 127, con un precio típico de US$ 168,549, Carretera Sur tiene 75, con un precio típico de US$ 110,000. En Veracruz el precio típico es de US$ 105,217.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Veracruz?
Entre las 39 terrenos en venta de Veracruz que declaran superficie, la mitad está entre US$ 17 y US$ 40 por v², y el típico es US$ 26 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Veracruz?
El anuncio declara un terreno de 7,080 m² (10,043 v²). Además figura 1 amenidad: En Residencial.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Veracruz?
Este terreno pide US$ 16 por v². El promedio de las 24 terrenos en venta de Veracruz con superficie parecida es de US$ 26 por v², así que está 37% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Veracruz?
Hoy hay 40 terrenos en venta publicados en Veracruz, dentro de un total de 92 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 38 casas en venta, 7 casas en alquiler, 2 fincas en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Veracruz?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Discover Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código DN-5456. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.