Local comercial en venta en Ciudad Jardín, Managua – 200 m²
Descripción
Local comercial en venta en Ciudad Jardín, Managua, con 20 metros de frente sobre una calle de alto flujo vehicular. Esa fachada tan ancha le da buena visibilidad a cualquier negocio que atienda al público.Son 200 m² construidos, techados en su totalidad. Al entrar, el área de exhibición tiene piso de cerámica. Al fondo hay un mostrador de atención, espacios de trabajo y un patio pequeño, además de 1 baño.
Los servicios básicos ya están instalados, así que podés empezar a operar sin hacer una obra grande. El espacio sirve para litografía, sellos, serigrafía y otros rubros de servicio parecidos. No trae aire acondicionado, así que conviene preverlo desde el inicio.
Por estar a escasos metros del Mercado Oriental, en una zona estrictamente comercial, este local le conviene a quien busque tránsito constante para su negocio. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Ciudad Jardín (3 avisos publicados en los últimos 3 años). Cómo lo calculamos ›
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En números: este local comercial pide US$ 1,000 por m² de construcción. Entre los 3 locales comerciales en venta de Ciudad Jardín que declaran superficie el promedio es de US$ 1,029 por m². Este local comercial está 3% por debajo de ese promedio.
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En resumen
Local comercial en venta en Ciudad Jardín, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 200,000. Superficie construida: 200 m². Sale a US$ 1,000 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: DN-5472. Publicado el 31 jul 2026.
Sobre Ciudad Jardín
Ciudad Jardín es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 16 propiedades publicadas en Ciudad Jardín: 4 casas en venta, 3 locales comerciales en venta, 3 bodegas en alquiler, 3 locales comerciales en alquiler, 1 oficinas en venta, 1 casas en alquiler.
Entre los 3 locales comerciales en venta de Ciudad Jardín, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 130,000 y US$ 260,000, y el precio típico es US$ 200,000. Este local comercial, a US$ 200,000, tiene 1 más económicos y 1 más caros por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de los 3 locales comerciales en venta de Ciudad Jardín que declaran superficie está entre US$ 1,014 y US$ 2,181 por m², y el típico es US$ 1,029 por m². Esta propiedad está en US$ 1,000 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los locales comerciales en venta en otras zonas de Managua: Mercado Oriental tiene 15, con un precio típico de US$ 260,000, Bolonia tiene 14, con un precio típico de US$ 347,500, Las Colinas tiene 13, con un precio típico de US$ 327,800. En Ciudad Jardín el precio típico es de US$ 200,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Ciudad Jardín?
Entre las 3 locales comerciales en venta de Ciudad Jardín que declaran superficie, la mitad está entre US$ 1,014 y US$ 2,181 por m², y el típico es US$ 1,029 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este local comercial de Ciudad Jardín?
El anuncio declara 200 m² de construcción.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Ciudad Jardín?
Este local comercial pide US$ 1,000 por m². El promedio de las 3 locales comerciales en venta de Ciudad Jardín con superficie parecida es de US$ 1,029 por m², así que está 3% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos locales comerciales en venta hay en Ciudad Jardín?
Hoy hay 3 locales comerciales en venta publicados en Ciudad Jardín, dentro de un total de 16 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 4 casas en venta, 3 bodegas en alquiler, 3 locales comerciales en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Ciudad Jardín?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Discover Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código DN-5472. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.