Terreno en venta en Carretera Sur, Managua – 24,490 varas²
Descripción
Terreno en venta en Carretera Sur, Managua, con el frente directo sobre la Panamericana Sur. Lo que lo distingue es que llega libre de construcciones, con todo el espacio para definir el proyecto desde cero, justo a la orilla de la vía.El lote mide 24,490 varas² (unos 17,126 m²; 2.4 manzanas) y es parejo y abierto. Tiene árboles maduros repartidos que dan sombra en buena parte del área. El acceso es directo desde la vía, los servicios básicos están accesibles en el lugar y la medida permite pensar en supermercados, gasolineras, plazas comerciales, bancos, ferreterías o apartamentos, con espacio para distribuirlos con holgura.
El frente sobre la vía le da visibilidad a cualquier negocio que dependa de que lo vean desde la calle. Y como no hay construcciones que quitar, el punto de partida es el lote en sí.
Sirve para quien busca un lote comercial o de uso mixto sobre la Panamericana Sur. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Carretera Sur (42 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 61 por v² de terreno. Entre los 42 terrenos en venta de Carretera Sur que declaran superficie el promedio es de US$ 35 por v². Este terreno está 75% por encima de ese promedio.
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Qué hay cerca
- 8 hospitales / clínicasHospital Salud Integral · 2 min en hora pico
- 4 farmaciasFarma City · 7 min en hora pico
- 11 supermercadosLa Colonia Monseñor Lezcano · 2 min en hora pico
- 12 gasolinerasUno · 1 min en hora pico
En resumen
Terreno en venta en Carretera Sur, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 1,502,130. Terreno: 24,490 varas². Sale a US$ 61 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: DN-5483. Publicado el 31 jul 2026.
Sobre Carretera Sur
Carretera Sur es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 275 propiedades publicadas en Carretera Sur: 128 casas en venta, 70 terrenos en venta, 41 casas en alquiler, 9 locales comerciales en alquiler, 8 fincas en venta, 6 apartamentos en venta.
Entre los 70 terrenos en venta de Carretera Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 71,250 y US$ 350,000, y el precio típico es US$ 120,000. Este terreno, a US$ 1,502,130, tiene 68 más económicos y 1 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 66 terrenos en venta de Carretera Sur que declaran superficie está entre US$ 20 y US$ 43 por v², y el típico es US$ 31 por v². Esta propiedad está en US$ 61 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 130, con un precio típico de US$ 182,388, Carretera Masaya tiene 120, con un precio típico de US$ 169,275, Villa Fontana tiene 70, con un precio típico de US$ 170,000. En Carretera Sur el precio típico es de US$ 120,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Santo Domingo 130 Carretera Masaya 120 Villa Fontana 70 Carretera Vieja a León 46 Las Colinas 38 Ticuantepe 37 Veracruz 37 Tipitapa 27 Ver terrenos en venta en Managua ›Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Carretera Sur?
Entre las 66 terrenos en venta de Carretera Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 20 y US$ 43 por v², y el típico es US$ 31 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Carretera Sur?
El anuncio declara un terreno de 24,490 varas².
¿Este precio está por encima o por debajo del de Carretera Sur?
Este terreno pide US$ 61 por v². El promedio de las 42 terrenos en venta de Carretera Sur con superficie parecida es de US$ 35 por v², así que está 75% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Carretera Sur?
Hoy hay 70 terrenos en venta publicados en Carretera Sur, dentro de un total de 275 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 128 casas en venta, 41 casas en alquiler, 9 locales comerciales en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Carretera Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Discover Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código DN-5483. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.