Casa en venta en Las Colinas, Managua – 4 hab, 572 m²
Descripción
Casa en venta en Las Colinas, Managua, de 3 niveles, con 572 m² de construcción y piscina. El terreno está totalmente cercado.Adentro hay sala, comedor y cocina con gabinetes de madera y piso de cerámica. Las 4 habitaciones son climatizadas y tres tienen walk-in closet. El baño principal trae jacuzzi, y la casa tiene 5 baños. Afuera, la piscina tiene área de descanso. Una terraza de madera lleva al jardín, con un árbol grande de sombra. Un patio rodea toda la casa.
Seguridad: muro perimetral, cerca eléctrica, portón eléctrico, dos portones manuales, alarma y cámaras. Extras: garaje para hasta 20 vehículos, parque infantil, perrera, tanque de agua de reserva y agua caliente.
Queda dentro de un residencial cerrado. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
El precio de venta es de US$ 495,000, equivalente a US$ 865 por m² de construcción, un valor por debajo del promedio de US$ 1,007 por m² que registran las 85 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com.
Qué ofrece esta propiedad
Ambientes
- Walk-in closet
- Sala y Comedor
Exteriores y áreas comunes
- Piscina
- Terraza
- Jacuzzi
- Patio
- Parque Infantil
Garaje y parqueo
- Garaje
Seguridad
- Muro perimetral
- Seguridad
- Alarma
- Cerca eléctrica
- Portón eléctrico
- Cámaras
Servicios y equipamiento
- Aire Acondicionado
- Tanque de agua
- Agua Caliente
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Las Colinas (41 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: esta casa pide US$ 865 por m² de construcción. Entre las 41 casas en venta de Las Colinas que declaran superficie el promedio es de US$ 1,022 por m². Esta casa está 15% por debajo de ese promedio.
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Qué hay cerca
- 1 colegioColegio Cristiano Josue 1:8 · 2 min en hora pico
- 2 farmaciasFarmacia Xolotlán · 7 min en hora pico
- 1 gasolineraPUMA · 4 min en hora pico
Sobre Las Colinas
Las Colinas es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 361 propiedades publicadas en Las Colinas: 119 casas en venta, 99 casas en alquiler, 41 apartamentos en alquiler, 40 terrenos en venta, 22 apartamentos en venta, 13 locales comerciales en venta.
Entre las 119 casas en venta de Las Colinas, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 217,500 y US$ 420,000, y el precio típico es US$ 300,000. Esta casa, a US$ 495,000, tiene 98 más económicas y 20 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 93 casas en venta de Las Colinas que declaran superficie está entre US$ 816 y US$ 1,276 por m², y el típico es US$ 1,007 por m². Esta propiedad está en US$ 865 por m². Ojo: lo construido se compara por metro cuadrado y el terreno por vara cuadrada (1 m² son 1,42 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 319, con un precio típico de US$ 399,000, Carretera Masaya tiene 160, con un precio típico de US$ 165,750, Carretera Sur tiene 138, con un precio típico de US$ 315,000. En Las Colinas el precio típico es de US$ 300,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Las Colinas?
Entre las 93 casas en venta de Las Colinas que declaran superficie, la mitad está entre US$ 816 y US$ 1,276 por m², y el típico es US$ 1,007 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de Las Colinas?
El anuncio declara 572 m² de construcción, un terreno de 2,055 m² (2,915 v²), 4 habitaciones y 3 pisos. Además figuran 17 amenidades: Aire Acondicionado, Muro perimetral, Garaje, Seguridad, Piscina, Terraza, Alarma, Cerca eléctrica, Portón eléctrico, Jacuzzi, entre otras.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Las Colinas?
Esta casa pide US$ 865 por m². El promedio de las 41 casas en venta de Las Colinas con superficie parecida es de US$ 1,022 por m², así que está 15% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en Las Colinas?
Hoy hay 119 casas en venta publicadas en Las Colinas, dentro de un total de 361 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 99 casas en alquiler, 41 apartamentos en alquiler, 40 terrenos en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Las Colinas?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Momotombo Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código MM-5498. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.