Casa en venta en Las Colinas, Managua – 4 hab, 390 m²
Descripción
Casa en venta en Las Colinas, Managua, con 4 habitaciones, 4 baños y 390 m² de construcción sobre 2500 varas² de terreno. Lo que más la distingue es la piscina con jacuzzi, dentro de un patio amplio con árboles grandes.El comedor tiene piso claro de baldosa, techo alto con vigas de madera y aire acondicionado. La sala, la cocina y la lavandería completan la casa. Hay 4 habitaciones y 4 baños, además de cuarto y baño de servicio. La terraza da a la piscina, con sombra de árboles y sillas de descanso junto al agua. Afuera también hay un kiosko con techo de teja, rodeado de palmeras y jardín.
Para bajar el gasto de luz, trae 28 paneles solares, 2 inversores y 16 baterías, y la ficha habla de un 65% de ahorro de energía. El agua tiene respaldo con 2 tanques de reserva y una cisterna de 5000 litros, además de agua caliente y riego para el jardín. En seguridad hay 38 cámaras, alarma, cerca eléctrica y serpentina. También tiene garaje y estacionamiento interno.
Queda a pocas cuadras de la Carretera a Masaya, para familias que buscan espacio, piscina y energía propia. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
El precio de venta es de US$ 625,000, equivalente a US$ 1,603 por m² de construcción, un valor por encima del promedio de US$ 1,006 por m² que registran las 87 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com.
Qué ofrece esta propiedad
Ambientes
- Sala y Comedor
- Cocina
- Lavandería
Exteriores y áreas comunes
- Jardín
- Piscina
- Terraza
- Jacuzzi
Garaje y parqueo
- Garaje
Seguridad
- Seguridad
- Alarma
- Cerca eléctrica
- Cámaras
Servicios y equipamiento
- Aire Acondicionado
- Tanque de agua
- Agua Caliente
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Las Colinas (46 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: esta casa pide US$ 1,603 por m² de construcción. Entre las 46 casas en venta de Las Colinas que declaran superficie el promedio es de US$ 1,022 por m². Esta casa está 57% por encima de ese promedio.
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En resumen
Casa en venta en Las Colinas, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 625,000. Superficie construida: 390 m². Terreno: 2,500 varas². 4 habitaciones. Sale a US$ 1,603 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: MM-5500. Publicado el 31 jul 2026.
Sobre Las Colinas
Las Colinas es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 359 propiedades publicadas en Las Colinas: 120 casas en venta, 100 casas en alquiler, 40 apartamentos en alquiler, 38 terrenos en venta, 21 apartamentos en venta, 13 locales comerciales en venta.
Entre las 120 casas en venta de Las Colinas, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 218,750 y US$ 421,250, y el precio típico es US$ 300,000. Esta casa, a US$ 625,000, tiene 107 más económicas y 12 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 95 casas en venta de Las Colinas que declaran superficie está entre US$ 800 y US$ 1,261 por m², y el típico es US$ 1,006 por m². Esta propiedad está en US$ 1,603 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 317, con un precio típico de US$ 400,000, Carretera Masaya tiene 163, con un precio típico de US$ 166,500, Carretera Sur tiene 129, con un precio típico de US$ 320,000. En Las Colinas el precio típico es de US$ 300,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Las Colinas?
Entre las 95 casas en venta de Las Colinas que declaran superficie, la mitad está entre US$ 800 y US$ 1,261 por m², y el típico es US$ 1,006 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de Las Colinas?
El anuncio declara 390 m² de construcción, un terreno de 2,500 varas² y 4 habitaciones. Además figuran 15 amenidades: Aire Acondicionado, Jardín, Garaje, Seguridad, Piscina, Terraza, Alarma, Cerca eléctrica, Jacuzzi, Tanque de agua, entre otras.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Las Colinas?
Esta casa pide US$ 1,603 por m². El promedio de las 46 casas en venta de Las Colinas con superficie parecida es de US$ 1,022 por m², así que está 57% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en Las Colinas?
Hoy hay 120 casas en venta publicadas en Las Colinas, dentro de un total de 359 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 100 casas en alquiler, 40 apartamentos en alquiler, 38 terrenos en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Las Colinas?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Momotombo Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código MM-5500. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.