Casa en venta o alquiler en Las Colinas, Managua – 450 m²
Descripción
Casa en venta o alquiler en Las Colinas, Managua, con piscina temperada rodeada de jardín y 450 m² de construcción. Está en el Condominio Villa Florencia y se entrega amueblada.El comedor se abre al patio con ventanales de piso a techo, así que la luz natural entra todo el día. Tenés 5 habitaciones, cada una con su baño completo, y pisos de cerámica clara en las áreas sociales. Además de la sala principal hay una sala de TV para la familia y la cocina viene totalmente equipada. Afuera tenés dos terrazas. La principal es techada, con piso tipo madera, ventiladores de techo y salida directa al césped. Muros verdes cierran el jardín y le dan privacidad. La piscina tiene gradas de entrada y un camino de piedra entre plantas tropicales.
Junto a la piscina hay un bar con barra de madera para recibir gente sin entrar a la casa. Tenés aire acondicionado en las áreas principales, gimnasio y garaje techado para que el carro no pase al sol. El condominio tiene seguridad 24/7, parques y áreas verdes donde los niños salen tranquilos.
Te queda cerca de la Carretera a Masaya y va bien para una familia que busca espacio y privacidad. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
El precio de venta es de US$ 600,000, equivalente a US$ 1,333 por m² de construcción, un valor por encima del promedio de US$ 1,000 por m² que registran las 86 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com
Qué ofrece esta propiedad
Ambientes
- Sala y Comedor
- Cocina
Exteriores y áreas comunes
- Jardín
- Piscina
- Condominio
- Terraza
- Gimnasio
Garaje y parqueo
- Garaje
- Garaje Techado
Seguridad
- Seguridad
Servicios y equipamiento
- Aire Acondicionado
Sitios cercanos
- Colegios
- Supermercados
- Centros comerciales
- Hospitales y clínicas
- Parques
Muebles
- Amueblada
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Las Colinas (47 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: esta casa pide US$ 1,333 por m² de construcción. Entre las 47 casas en venta de Las Colinas que declaran superficie el promedio es de US$ 1,000 por m². Esta casa está 33% por encima de ese promedio.
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En resumen
Casa en venta en Las Colinas, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 600,000. Superficie construida: 450 m². Sale a US$ 1,333 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: TUCA-11090. Publicado el 10 ago 2026.
Sobre Las Colinas
Las Colinas es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 364 propiedades publicadas en Las Colinas: 118 casas en venta, 92 casas en alquiler, 52 apartamentos en alquiler, 37 terrenos en venta, 24 apartamentos en venta, 13 locales comerciales en venta.
Entre las 118 casas en venta de Las Colinas, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 216,250 y US$ 420,000, y el precio típico es US$ 300,000. Esta casa, a US$ 600,000, tiene 102 más económicas y 14 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 93 casas en venta de Las Colinas que declaran superficie está entre US$ 781 y US$ 1,255 por m², y el típico es US$ 1,000 por m². Esta propiedad está en US$ 1,333 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 311, con un precio típico de US$ 400,000, Carretera Masaya tiene 159, con un precio típico de US$ 166,500, Carretera Sur tiene 129, con un precio típico de US$ 320,000. En Las Colinas el precio típico es de US$ 300,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Las Colinas?
Entre las 93 casas en venta de Las Colinas que declaran superficie, la mitad está entre US$ 781 y US$ 1,255 por m², y el típico es US$ 1,000 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de Las Colinas?
El anuncio declara 450 m² de construcción. Además figuran 11 amenidades: Aire Acondicionado, Jardín, Garaje, Seguridad, Piscina, Condominio, Terraza, Sala y Comedor, Cocina, Garaje Techado, entre otras.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Las Colinas?
Esta casa pide US$ 1,333 por m². El promedio de las 47 casas en venta de Las Colinas con superficie parecida es de US$ 1,000 por m², así que está 33% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en Las Colinas?
Hoy hay 118 casas en venta publicadas en Las Colinas, dentro de un total de 364 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 92 casas en alquiler, 52 apartamentos en alquiler, 37 terrenos en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Las Colinas?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a TuCasaNicaragua, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código TUCA-11090. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.