Casa en venta en Carretera Sur, Managua – 4 hab, 500 m²
Descripción
Casa en venta en Carretera Sur, Managua, con 4 habitaciones, 3 baños y 500 m² de construcción. La entrada de adoquín, con buganvilias a los lados y garaje techado al frente, le da una llegada amplia y con sombra.Por dentro, la sala, el comedor y la cocina forman un solo espacio, con techo de vigas de madera a la vista y pisos de cerámica. La cocina tiene acabados de madera semi-rústica y bancos altos, y el clima es fresco. Dos de las habitaciones tienen acceso independiente, y la oficina del segundo nivel tiene piso y cielo razo machimbrado. Afuera hay una terraza amplia, porche, barbacoa y piscina con baño de enjuague.
Trae además un apartamento con acceso independiente, con 2 habitaciones, sala-comedor-cocina, baño y bodega, y un cuarto con baño para vigilante. El garaje techado es para 3 vehículos y hay una zona sin techar para 4. Desde la propiedad se aprecian la vista a la montaña y el Lago de Managua.
Ideal para una familia que quiere espacio, piscina y vista al lago sin salir de la ciudad. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
El precio de venta es de US$ 420,000, equivalente a US$ 840 por m² de construcción, un valor por debajo del promedio de US$ 950 por m² que registran las 99 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com.
Qué ofrece esta propiedad
Ambientes
- Sala y Comedor
- Cocina
- Depósito / Bodega
Exteriores y áreas comunes
- Piscina
- Terraza
- Patio
- Área Barbacoa
Garaje y parqueo
- Garaje
- Garaje Techado
Servicios y equipamiento
- Agua Caliente
Vistas y entorno
- Vista a Montaña
- Frente al Lago
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Carretera Sur (69 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: esta casa pide US$ 840 por m² de construcción. Entre las 69 casas en venta de Carretera Sur que declaran superficie el promedio es de US$ 945 por m². Esta casa está 11% por debajo de ese promedio.
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Qué hay cerca
- 8 hospitales / clínicasHospital Salud Integral · 2 min en hora pico
- 4 farmaciasFarma City · 7 min en hora pico
- 11 supermercadosLa Colonia Monseñor Lezcano · 2 min en hora pico
- 12 gasolinerasUno · 1 min en hora pico
En resumen
Casa en venta en Carretera Sur, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 420,000. Superficie construida: 500 m². Terreno: 3,546 varas². 4 habitaciones. Sale a US$ 840 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: MM-5509. Publicado el 31 jul 2026.
Sobre Carretera Sur
Carretera Sur es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 276 propiedades publicadas en Carretera Sur: 128 casas en venta, 71 terrenos en venta, 41 casas en alquiler, 9 locales comerciales en alquiler, 8 fincas en venta, 6 apartamentos en venta.
Entre las 128 casas en venta de Carretera Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 197,500 y US$ 450,000, y el precio típico es US$ 315,000. Esta casa, a US$ 420,000, tiene 85 más económicas y 38 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 109 casas en venta de Carretera Sur que declaran superficie está entre US$ 738 y US$ 1,167 por m², y el típico es US$ 945 por m². Esta propiedad está en US$ 840 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 314, con un precio típico de US$ 400,000, Carretera Masaya tiene 162, con un precio típico de US$ 165,750, Las Colinas tiene 118, con un precio típico de US$ 300,000. En Carretera Sur el precio típico es de US$ 315,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Carretera Sur?
Entre las 109 casas en venta de Carretera Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 738 y US$ 1,167 por m², y el típico es US$ 945 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de Carretera Sur?
El anuncio declara 500 m² de construcción, un terreno de 3,546 varas² y 4 habitaciones. Además figuran 12 amenidades: Garaje, Piscina, Terraza, Agua Caliente, Sala y Comedor, Cocina, Patio, Depósito / Bodega, Área Barbacoa, Garaje Techado, entre otras.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Carretera Sur?
Esta casa pide US$ 840 por m². El promedio de las 69 casas en venta de Carretera Sur con superficie parecida es de US$ 945 por m², así que está 11% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en Carretera Sur?
Hoy hay 128 casas en venta publicadas en Carretera Sur, dentro de un total de 276 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 71 terrenos en venta, 41 casas en alquiler, 9 locales comerciales en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Carretera Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Momotombo Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código MM-5509. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.