Casa en venta o alquiler en Ticuantepe, Managua – 3 hab, 381 m²
Descripción
Casa en venta o alquiler en Ticuantepe, Managua, con 3 habitaciones, 2 baños y 381 m² de construcción sobre 4,845 varas² de terreno. Es de esas propiedades donde el campo y la ciudad se juntan: jardines, árboles frutales y tranquilidad.Al entrar, mirá los pisos de cerámica y el techo de madera. La sala y el comedor son áreas amplias para reunirse. La cocina tiene tope de cerámica, gabinetes de madera y una ventana que da al jardín. El baño tiene ducha con puerta de vidrio y paredes de cerámica. Hay dos terrazas, un porche y un vestíbulo para disfrutar afuera. Además tiene cuarto y baño de servicio.
Trae garaje, amplio estacionamiento y tres bodegas para guardar lo que no cabe adentro. El agua potable es constante, hay agua caliente y tenés internet, cable y señal celular. La construcción es de mampostería confinada, con vigas y columnas de concreto reforzado. Los jardines y los frutales como aguacate, mango, limón y mandarina te dan fruta sin salir del patio.
Queda en una zona tranquila, lejos del ruido pero con supermercados y farmacias cerca. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
El precio de venta es de US$ 250,000, equivalente a US$ 656 por m² de construcción, un valor por debajo del promedio de US$ 1,000 por m² que registran las 37 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com
Qué ofrece esta propiedad
Ambientes
- Sala y Comedor
- Cocina
- Depósito / Bodega
Exteriores y áreas comunes
- Jardín
- Terraza
Garaje y parqueo
- Garaje
Servicios y equipamiento
- Cable / Internet
- Agua Caliente
- Agua potable
Sitios cercanos
- Supermercados
- Farmacias
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Ticuantepe (30 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: esta casa pide US$ 656 por m² de construcción. Entre las 30 casas en venta de Ticuantepe que declaran superficie el promedio es de US$ 1,008 por m². Esta casa está 35% por debajo de ese promedio.
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Qué hay cerca
- 1 colegioEscuela nuestra señora del socorro · 4 min en hora pico
- 5 hospitales / clínicasHospital Amistad Mexico Nicaragua · 5 min en hora pico
- 6 farmaciasFarmacia Mayorga Ticuantepe · 2 min en hora pico
- 3 supermercadosLa Mini #1 Miscelánea Ticuantepe · 2 min en hora pico
- 1 centro comercialPlaza Ticuantepe · 2 min en hora pico
En resumen
Casa en venta en Ticuantepe, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 250,000. Superficie construida: 381 m². Terreno: 4,845 varas². 3 habitaciones. Sale a US$ 656 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: MM-5510. Publicado el 31 jul 2026.
Sobre Ticuantepe
Ticuantepe pertenece al departamento de Managua.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 90 propiedades publicadas en Ticuantepe: 42 casas en venta, 37 terrenos en venta, 4 fincas en venta, 3 casas en alquiler, 1 bodegas en alquiler, 1 oficinas en alquiler.
Entre las 42 casas en venta de Ticuantepe, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 90,200 y US$ 175,250, y el precio típico es US$ 115,000. Esta casa, a US$ 250,000, tiene 36 más económicas y 3 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 39 casas en venta de Ticuantepe que declaran superficie está entre US$ 662 y US$ 1,146 por m², y el típico es US$ 1,000 por m². Esta propiedad está en US$ 656 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 317, con un precio típico de US$ 400,000, Carretera Masaya tiene 163, con un precio típico de US$ 166,500, Carretera Sur tiene 129, con un precio típico de US$ 320,000. En Ticuantepe el precio típico es de US$ 115,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Ticuantepe?
Entre las 39 casas en venta de Ticuantepe que declaran superficie, la mitad está entre US$ 662 y US$ 1,146 por m², y el típico es US$ 1,000 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de Ticuantepe?
El anuncio declara 381 m² de construcción, un terreno de 4,845 varas² y 3 habitaciones. Además figuran 9 amenidades: Jardín, Garaje, Cable / Internet, Terraza, Agua Caliente, Sala y Comedor, Cocina, Depósito / Bodega, Agua potable.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Ticuantepe?
Esta casa pide US$ 656 por m². El promedio de las 30 casas en venta de Ticuantepe con superficie parecida es de US$ 1,008 por m², así que está 35% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en Ticuantepe?
Hoy hay 42 casas en venta publicadas en Ticuantepe, dentro de un total de 90 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 37 terrenos en venta, 4 fincas en venta, 3 casas en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Ticuantepe?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Momotombo Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código MM-5510. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.