Local comercial en venta o alquiler en Bolonia, Managua – 863 m²
Descripción
Edificio de oficinas de una sola planta, disponible en venta o en alquiler en el barrio Bolonia, Managua. Tiene 863 m² de construcción en mampostería confinada sobre un terreno de 4,365 varas². Queda en una esquina, con muros perimetrales propios y dos accesos.Adentro hay 19 oficinas, vestíbulo, recepción con sala de espera, dos salas de reuniones con cafetín, una sala de conferencia que sirve también de comedor y una cocina. Completan la distribución un archivo compacto, un archivo/oficina, bóveda, cuarto de servidor, cuarto de copiado e impresión, cuarto de paneles eléctricos, cuarto de conductores y varias bodegas. Hay seis baños, dos duchas y un baño completo.
Los acabados son muy buenos. Para el clima tiene 18 aires acondicionados de 10,000 BTU, siete de 21,000 BTU y dos de 24,000 BTU. Incluye sistema de seguridad, aislamiento de ruido, cableado de red para internet y líneas telefónicas, y caseta de control. La recepción tiene puertas y ventanas de vidrio antibalas, y el área de caja también es antibalas.
Como respaldo cuenta con un generador FG Wilson de 50 KVA, un sistema solar de reserva y un tanque metálico de 5,000 litros sobre torre metálica. Afuera hay parqueo interno para 35 vehículos, área de rodamiento pavimentada, andenes de concreto estampado, rancho y jardines. El anunciante lo describe como apto para embajada, centro corporativo, sucursal bancaria, hotel u oficinas en general.
El precio de venta es de US$ 880,000 y el alquiler mensual, de US$ 5,000.
Qué ofrece esta propiedad
Ambientes
- Depósito / Bodega
- Recepción
Servicios y equipamiento
- Aire acondicionado
- Planta eléctrica
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Bolonia (7 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este local comercial pide US$ 1,020 por m² de construcción. Entre los 7 locales comerciales en venta de Bolonia que declaran superficie el promedio es de US$ 608 por m². Este local comercial está 68% por encima de ese promedio.
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En resumen
Local comercial en venta en Bolonia, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 880,000. Superficie construida: 863 m². Sale a US$ 1,020 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: MM-5551. Publicado el 31 jul 2026.
Sobre Bolonia
Bolonia es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 97 propiedades publicadas en Bolonia: 39 casas en venta, 14 locales comerciales en venta, 12 oficinas en alquiler, 8 locales comerciales en alquiler, 7 casas en alquiler, 5 oficinas en venta.
Entre los 14 locales comerciales en venta de Bolonia, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 257,500 y US$ 732,500, y el precio típico es US$ 347,500. Este local comercial, a US$ 880,000, tiene 11 más económicos y 2 más caros por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de los 12 locales comerciales en venta de Bolonia que declaran superficie está entre US$ 558 y US$ 853 por m², y el típico es US$ 743 por m². Esta propiedad está en US$ 1,020 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los locales comerciales en venta en otras zonas de Managua: Mercado Oriental tiene 15, con un precio típico de US$ 260,000, Las Colinas tiene 13, con un precio típico de US$ 327,800, Los Robles tiene 9, con un precio típico de US$ 370,000. En Bolonia el precio típico es de US$ 347,500.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Mercado Oriental 15 Las Colinas 13 Los Robles 9 Carretera Masaya 9 Colonia Managua 9 Santo Domingo 8 Carretera Norte 5 Altamira 5 Ver locales comerciales en venta en Managua ›Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Bolonia?
Entre las 12 locales comerciales en venta de Bolonia que declaran superficie, la mitad está entre US$ 558 y US$ 853 por m², y el típico es US$ 743 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este local comercial de Bolonia?
El anuncio declara 863 m² de construcción. Además figuran 4 amenidades: Aire acondicionado, Depósito / Bodega, Planta eléctrica, Recepción.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Bolonia?
Este local comercial pide US$ 1,020 por m². El promedio de las 7 locales comerciales en venta de Bolonia con superficie parecida es de US$ 608 por m², así que está 68% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos locales comerciales en venta hay en Bolonia?
Hoy hay 14 locales comerciales en venta publicados en Bolonia, dentro de un total de 97 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 39 casas en venta, 12 oficinas en alquiler, 8 locales comerciales en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Bolonia?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Momotombo Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código MM-5551. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.