Casa en venta en Villa Fontana Sur, Managua – 7 hab, 1,100 m²
Descripción
Casa en venta en Villa Fontana Sur, Managua, con 7 habitaciones, 7 baños y 1,100 m² de construcción sobre 5,000 varas² de terreno. La fachada blanca, el techo de teja roja y el portal con columnas la hacen fácil de reconocer desde la entrada.Por dentro, la sala y el comedor forman un espacio amplio, con piso de losetas claras, cielo falso con luz indirecta y ventanales de arco que dejan entrar mucha luz. La residencia principal tiene cuatro habitaciones, y una casa de huéspedes independiente suma tres más, útil para oficina privada o visitas. Afuera, una galería techada con arcos y columnas recorre el frente y mira hacia el jardín de césped.
El terreno tiene jardines extensos que dan privacidad, con cipreses y palmeras alrededor. La terraza te da un lugar para estar al aire libre sin salir de la casa, y el garaje para seis vehículos resuelve el parqueo de familia y visitas. Hay aire acondicionado en la sala.
Queda en una de las zonas de clima más fresco de Managua, ideal si buscás espacio para familia grande o trabajar desde casa. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
El precio de venta es de US$ 1,300,000, equivalente a US$ 1,182 por m² de construcción, un valor en línea con el promedio de US$ 1,228 por m² que registran las 23 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com.
Qué ofrece esta propiedad
Ambientes
- Sala y Comedor
Exteriores y áreas comunes
- Jardín
- Terraza
Garaje y parqueo
- Garaje
Servicios y equipamiento
- Aire Acondicionado
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Villa Fontana Sur (17 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: esta casa pide US$ 1,182 por m² de construcción. Entre las 17 casas en venta de Villa Fontana Sur que declaran superficie el promedio es de US$ 1,229 por m². Esta casa está 4% por debajo de ese promedio.
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Qué hay cerca
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- 2 gasolinerasUno - Bel Air · 10 min en hora pico
- 3 centros comercialesPlaza Natura · 7 min en hora pico
En resumen
Casa en venta en Villa Fontana Sur, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 1,300,000. Superficie construida: 1,100 m². Terreno: 5,000 varas². 7 habitaciones. Sale a US$ 1,182 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: MM-5579. Publicado el 31 jul 2026.
Sobre Villa Fontana Sur
Villa Fontana Sur es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 70 propiedades publicadas en Villa Fontana Sur: 27 casas en venta, 20 terrenos en venta, 9 casas en alquiler, 8 apartamentos en alquiler, 6 apartamentos en venta.
Entre las 27 casas en venta de Villa Fontana Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 350,000 y US$ 1,040,000, y el precio típico es US$ 500,000. Esta casa, a US$ 1,300,000, tiene 23 más económicas y 2 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 25 casas en venta de Villa Fontana Sur que declaran superficie está entre US$ 928 y US$ 1,400 por m², y el típico es US$ 1,228 por m². Esta propiedad está en US$ 1,182 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 317, con un precio típico de US$ 400,000, Carretera Masaya tiene 163, con un precio típico de US$ 166,500, Carretera Sur tiene 129, con un precio típico de US$ 320,000. En Villa Fontana Sur el precio típico es de US$ 500,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Villa Fontana Sur?
Entre las 25 casas en venta de Villa Fontana Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 928 y US$ 1,400 por m², y el típico es US$ 1,228 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de Villa Fontana Sur?
El anuncio declara 1,100 m² de construcción, un terreno de 5,000 varas² y 7 habitaciones. Además figuran 5 amenidades: Aire Acondicionado, Jardín, Garaje, Terraza, Sala y Comedor.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Villa Fontana Sur?
Esta casa pide US$ 1,182 por m². El promedio de las 17 casas en venta de Villa Fontana Sur con superficie parecida es de US$ 1,229 por m², así que está 4% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en Villa Fontana Sur?
Hoy hay 27 casas en venta publicadas en Villa Fontana Sur, dentro de un total de 70 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 20 terrenos en venta, 9 casas en alquiler, 8 apartamentos en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Villa Fontana Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Momotombo Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código MM-5579. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.