Casa en venta en San Rafael del Sur, Managua – 2 hab, 66 m²
Descripción
Casa en venta en San Rafael del Sur, Managua, con 2 habitaciones y 66 m² de construcción. Está sobre un terreno de 346 varas². Lo que la distingue es el lote, con árboles frutales alrededor y dos construcciones independientes, a pocos minutos del centro.La construcción del frente tiene 54 m² en obra gris, con piso embaldosado, sistema eléctrico entubado y puertas y ventanas al frente. Es un espacio abierto, sin divisiones internas, así que la distribución de los cuartos queda a tu criterio. Atrás hay un cuarto adicional de 12.25 m², también en obra gris, con su propia entrada.
El terreno está cercado con alambre de púa al frente, costado y fondo, y tiene garaje y jardín. Trae agua potable y energía eléctrica de 110 y 220 w, además de 2 pozos sépticos. Hay tanque de agua y una ramada de madera para descansar al aire libre, bajo la sombra de los árboles.
Queda a unos 40-45 minutos de Managua y a 15-20 minutos en auto de Masachapa, Pochomil y Montelimar. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
Qué ofrece esta propiedad
Exteriores y áreas comunes
- Jardín
Garaje y parqueo
- Garaje
Servicios y equipamiento
- Agua potable
- Energía eléctrica
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de San Rafael del Sur (8 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: esta casa pide US$ 227 por m² de construcción. Entre las 8 casas en venta de San Rafael del Sur que declaran superficie el promedio es de US$ 625 por m². Esta casa está 64% por debajo de ese promedio.
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En resumen
Casa en venta en San Rafael del Sur, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 15,000. Superficie construida: 66 m². Terreno: 346 varas². 2 habitaciones. Sale a US$ 227 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: MM-5639. Publicado el 31 jul 2026.
Sobre San Rafael del Sur
San Rafael del Sur pertenece al departamento de Managua.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 81 propiedades publicadas en San Rafael del Sur: 33 casas de playa en venta, 24 terrenos en venta, 15 casas en venta, 3 fincas en venta, 3 apartamentos en venta, 2 locales comerciales en venta.
Entre las 15 casas en venta de San Rafael del Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 27,500 y US$ 105,500, y el precio típico es US$ 80,000. Esta casa, a US$ 15,000, es la más económica de todas.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 13 casas en venta de San Rafael del Sur que declaran superficie está entre US$ 333 y US$ 975 por m², y el típico es US$ 455 por m². Esta propiedad está en US$ 227 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 317, con un precio típico de US$ 400,000, Carretera Masaya tiene 163, con un precio típico de US$ 166,500, Carretera Sur tiene 129, con un precio típico de US$ 320,000. En San Rafael del Sur el precio típico es de US$ 80,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Santo Domingo 317 Carretera Masaya 163 Carretera Sur 129 Las Colinas 120 Villa Fontana 61 Ticuantepe 42 Bolonia 39 Veracruz 37 Ver casas en venta en Managua ›Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en San Rafael del Sur?
Entre las 13 casas en venta de San Rafael del Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 333 y US$ 975 por m², y el típico es US$ 455 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de San Rafael del Sur?
El anuncio declara 66 m² de construcción, un terreno de 346 varas² y 2 habitaciones. Además figuran 4 amenidades: Jardín, Garaje, Agua potable, Energía eléctrica.
¿Este precio está por encima o por debajo del de San Rafael del Sur?
Esta casa pide US$ 227 por m². El promedio de las 8 casas en venta de San Rafael del Sur con superficie parecida es de US$ 625 por m², así que está 64% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en San Rafael del Sur?
Hoy hay 15 casas en venta publicadas en San Rafael del Sur, dentro de un total de 81 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 33 casas de playa en venta, 24 terrenos en venta, 3 fincas en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en San Rafael del Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Momotombo Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código MM-5639. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.