Terreno en venta en Villa Fontana Sur, Managua – 587 varas²
Descripción
Terreno en venta en Villa Fontana Sur, Managua, con topografía lista para construir. Podés arrancar tu casa sin trabajos previos de movimiento de tierra.El lote mide 587 varas² (unos 410 m²) y está nivelado. Tiene acceso pavimentado con calle adoquinada, por donde entran materiales y transporte de obra. Detrás queda una loma verde y arbolada, y el terreno da justo sobre la calle.
Servicios en la lotificación: calles internas, tubería para aguas pluviales, agua potable y energía eléctrica. Pago al contado o crédito directo con el propietario, con 50% de prima y 5 años de plazo.
Queda frente al tanque de ENACAL. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
Qué ofrece esta propiedad
Vistas y entorno
- Frente al Río
- Acceso Pavimentado
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Villa Fontana Sur (6 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 70 por v² de terreno. Entre los 6 terrenos en venta de Villa Fontana Sur que declaran superficie el promedio es de US$ 47 por v². Este terreno está 49% por encima de ese promedio.
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En resumen
Terreno en venta en Villa Fontana Sur, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 41,090. Terreno: 587 varas². Sale a US$ 70 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: MM-5736. Publicado el 31 jul 2026.
Sobre Villa Fontana Sur
Villa Fontana Sur es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 70 propiedades publicadas en Villa Fontana Sur: 27 casas en venta, 20 terrenos en venta, 9 casas en alquiler, 8 apartamentos en alquiler, 6 apartamentos en venta.
Entre los 20 terrenos en venta de Villa Fontana Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 77,500 y US$ 239,229, y el precio típico es US$ 125,000. Este terreno, a US$ 41,090, es el más económico de todas.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 17 terrenos en venta de Villa Fontana Sur que declaran superficie está entre US$ 47 y US$ 70 por v², y el típico es US$ 60 por v². Esta propiedad está en US$ 70 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 130, con un precio típico de US$ 182,388, Carretera Masaya tiene 120, con un precio típico de US$ 169,275, Carretera Sur tiene 71, con un precio típico de US$ 120,000. En Villa Fontana Sur el precio típico es de US$ 125,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Villa Fontana Sur?
Entre las 17 terrenos en venta de Villa Fontana Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 47 y US$ 70 por v², y el típico es US$ 60 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Villa Fontana Sur?
El anuncio declara un terreno de 587 varas². Además figuran 2 amenidades: Frente al Río, Acceso Pavimentado.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Villa Fontana Sur?
Este terreno pide US$ 70 por v². El promedio de las 6 terrenos en venta de Villa Fontana Sur con superficie parecida es de US$ 47 por v², así que está 49% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Villa Fontana Sur?
Hoy hay 20 terrenos en venta publicados en Villa Fontana Sur, dentro de un total de 70 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 27 casas en venta, 9 casas en alquiler, 8 apartamentos en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Villa Fontana Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Momotombo Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código MM-5736. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.