Terreno en venta en Suburbana, Managua – 3,466 varas²
Descripción
Terreno en venta en San Isidro de Bolas, Suburbana, Managua, con frente a la calle principal.El terreno mide 3,466 varas² (unos 2,424 m²), repartidos en tres terrazas. La primera, al frente, tiene 1,233.04 varas²; la segunda, 776.61 varas²; la tercera, 724.99 varas². Hay tramos planos de tierra y grava, con árboles de sombra y lomas verdes al fondo. Uso posible: negocio o desarrollo urbanístico, con las tres terrazas juntas o por etapas.
Extras: acceso propio a cada terraza y lote sin construcciones.
Queda en la zona de creciente plusvalía de San Isidro de Bolas. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Suburbana (8 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 35 por v² de terreno. Entre los 8 terrenos en venta de Suburbana que declaran superficie el promedio es de US$ 35 por v². Este terreno está justo en ese promedio.
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Sobre Suburbana
Suburbana es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 54 propiedades publicadas en Suburbana: 13 terrenos en venta, 9 locales comerciales en alquiler, 8 bodegas en alquiler, 7 bodegas en venta, 4 casas en venta, 3 oficinas en alquiler.
Entre los 13 terrenos en venta de Suburbana, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 162,365 y US$ 950,000, y el precio típico es US$ 245,000. Este terreno, a US$ 121,310, tiene 2 más económicos y 10 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 12 terrenos en venta de Suburbana que declaran superficie está entre US$ 31 y US$ 49 por v², y el típico es US$ 36 por v². Esta propiedad está en US$ 35 por v². Ojo: lo construido se compara por metro cuadrado y el terreno por vara cuadrada (1 m² son 1,42 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 136, con un precio típico de US$ 181,047, Carretera Masaya tiene 127, con un precio típico de US$ 168,549, Carretera Sur tiene 75, con un precio típico de US$ 110,000. En Suburbana el precio típico es de US$ 245,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Suburbana?
Entre las 12 terrenos en venta de Suburbana que declaran superficie, la mitad está entre US$ 31 y US$ 49 por v², y el típico es US$ 36 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Suburbana?
El anuncio declara un terreno de 2,444 m² (3,466 v²).
¿Este precio está por encima o por debajo del de Suburbana?
Este terreno pide US$ 35 por v². El promedio de las 8 terrenos en venta de Suburbana con superficie parecida es de US$ 35 por v², así que está en línea con de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Suburbana?
Hoy hay 13 terrenos en venta publicados en Suburbana, dentro de un total de 54 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 9 locales comerciales en alquiler, 8 bodegas en alquiler, 7 bodegas en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Suburbana?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Discover Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código DN-5801. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.