Casa en venta en Colonia Managua, Managua – 5 hab, 527 m²
Descripción
Casa en venta en Colonia Managua, Managua, de estilo colonial, con piscina y fuente en medio de un jardín tropical. Son 10,078 varas² de terreno con palmeras, árboles grandes y mucha privacidad.Entrás por un portón de hierro forjado, con faroles en las columnas y acceso empedrado. Adentro tenés 5 habitaciones, 6 baños, piso de cerámica rústica y 527 m² de construcción en concreto. Los pasillos tienen techo abovedado y puertas de madera con vidrio que dejan entrar luz natural. La sala, el estudio y la terraza techada llevan vigas de madera preciosa. La cocina tiene gabinetes de madera y una despensa amplia para tus provisiones. Cada cuarto trae walk-in closet, y la suite principal tiene ducha exterior con acceso directo al gimnasio. Afuera, la piscina queda rodeada de grama con losas de piedra.
Hay aire acondicionado en sala, cuartos y estudio, así que el calor no te gana. El parqueo da para más de 20 vehículos, útil si recibís visitas seguido. La caseta de seguridad junto al portón tiene baño propio y bodega en el mismo edificio. También tenés cuarto de servicio con baño y un tanque de 2000 litros con torre para cuando falla el agua.
Queda a 50 metros de la carretera principal, pensada para una familia que busca espacio y seguridad. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
El precio de venta es de US$ 525,000, equivalente a US$ 996 por m² de construcción, un valor por debajo del promedio de US$ 1,151 por m² que registran las 20 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com.
Qué ofrece esta propiedad
Ambientes
- Walk-in closet
- Estudio
- Depósito / Bodega
Exteriores y áreas comunes
- Piscina
- Terraza
- Gimnasio
Garaje y parqueo
- Garaje
Servicios y equipamiento
- Aire Acondicionado
Sitios cercanos
- Supermercados
- Centros comerciales
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Colonia Managua (19 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: esta casa pide US$ 996 por m² de construcción. Entre las 19 casas en venta de Colonia Managua que declaran superficie el promedio es de US$ 1,200 por m². Esta casa está 17% por debajo de ese promedio.
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Qué hay cerca
- 3 colegiosCentro de Capacitación Nicaragüense Alemán · 10 min en hora pico
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- 11 farmaciasFarmacias Samaria · 7 min en hora pico
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- 1 gasolineraUNO - Bello Horizonte · 8 min en hora pico
- 2 centros comercialesMulticentro Las Américas · 8 min en hora pico
En resumen
Casa en venta en Colonia Managua, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 525,000. Superficie construida: 527 m². Terreno: 10,078 varas². 5 habitaciones. Sale a US$ 996 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: NR-6200. Publicado el 4 ago 2026.
Sobre Colonia Managua
Colonia Managua es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 83 propiedades publicadas en Colonia Managua: 27 casas en venta, 17 terrenos en venta, 9 locales comerciales en venta, 7 bodegas en alquiler, 5 casas de playa en venta, 4 fincas en venta.
Entre las 27 casas en venta de Colonia Managua, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 155,000 y US$ 480,000, y el precio típico es US$ 339,000. Esta casa, a US$ 525,000, tiene 21 más económicas y 5 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 24 casas en venta de Colonia Managua que declaran superficie está entre US$ 690 y US$ 1,243 por m², y el típico es US$ 1,134 por m². Esta propiedad está en US$ 996 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 310, con un precio típico de US$ 397,500, Carretera Masaya tiene 159, con un precio típico de US$ 166,500, Carretera Sur tiene 130, con un precio típico de US$ 320,000. En Colonia Managua el precio típico es de US$ 339,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Colonia Managua?
Entre las 24 casas en venta de Colonia Managua que declaran superficie, la mitad está entre US$ 690 y US$ 1,243 por m², y el típico es US$ 1,134 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de Colonia Managua?
El anuncio declara 527 m² de construcción, un terreno de 10,078 varas² y 5 habitaciones. Además figuran 8 amenidades: Aire Acondicionado, Garaje, Piscina, Terraza, Walk-in closet, Estudio, Depósito / Bodega, Gimnasio.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Colonia Managua?
Esta casa pide US$ 996 por m². El promedio de las 19 casas en venta de Colonia Managua con superficie parecida es de US$ 1,200 por m², así que está 17% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en Colonia Managua?
Hoy hay 27 casas en venta publicadas en Colonia Managua, dentro de un total de 83 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 17 terrenos en venta, 9 locales comerciales en venta, 7 bodegas en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Colonia Managua?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Nicaragua Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código NR-6200. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.