Casa en venta en Colonia Managua, Managua – 4 hab, 483 m²
Descripción
Casa en venta en Colonia Managua, Managua, en lo alto de una loma con jardín y un sendero de piedra que sube hasta la entrada. El corredor techado, con vigas de madera expuestas, te recibe con sombra y aire colonial.Son 4 habitaciones y 4 baños en 483 m² de construcción, sobre 2577 varas² de terreno. Cada cuarto trae baño privado, aire acondicionado y abanico de techo. El comedor tiene ventanales de piso a techo y puertas corredizas grandes que meten luz y brisa. Junto a él está la cocina comercial, totalmente equipada. El estudio, con cielo de madera y piso cerámico claro, abre directo al jardín. Afuera, la piscina queda al centro, rodeada de piso de piedra clara y gradas con azulejo decorado. Atrás tenés un patio de grama en pendiente, con árboles alrededor.
Desde la loma te llega brisa fresca y de noche mirás las luces de Managua. El garaje doble hoy funciona como taller, y sobra espacio para parquear carros de visitas. El área de comedor te sirve para un restaurante familiar o para convertirla en una sala grande. Con cuartos independientes, también te da para renta tipo Airbnb. Se vende tal como está.
Te queda a menos de 2 minutos de la carretera a Masaya, ideal si querés vivir y emprender en el mismo lugar. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
El precio de venta es de US$ 459,000, equivalente a US$ 950 por m² de construcción, un valor por debajo del promedio de US$ 1,134 por m² que registran las 22 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com.
Qué ofrece esta propiedad
Ambientes
- Estudio
- Sala y Comedor
Exteriores y áreas comunes
- Piscina
- Terraza
- Patio
Garaje y parqueo
- Garaje
Servicios y equipamiento
- Aire Acondicionado
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Colonia Managua (19 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: esta casa pide US$ 950 por m² de construcción. Entre las 19 casas en venta de Colonia Managua que declaran superficie el promedio es de US$ 1,200 por m². Esta casa está 21% por debajo de ese promedio.
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Qué hay cerca
- 3 colegiosCentro de Capacitación Nicaragüense Alemán · 10 min en hora pico
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- 1 gasolineraUNO - Bello Horizonte · 8 min en hora pico
- 2 centros comercialesMulticentro Las Américas · 8 min en hora pico
En resumen
Casa en venta en Colonia Managua, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 459,000. Superficie construida: 483 m². Terreno: 2,577 varas². 4 habitaciones. Sale a US$ 950 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: NR-6152. Publicado el 3 ago 2026.
Sobre Colonia Managua
Colonia Managua es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 83 propiedades publicadas en Colonia Managua: 27 casas en venta, 17 terrenos en venta, 9 locales comerciales en venta, 7 bodegas en alquiler, 5 casas de playa en venta, 4 fincas en venta.
Entre las 27 casas en venta de Colonia Managua, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 155,000 y US$ 480,000, y el precio típico es US$ 339,000. Esta casa, a US$ 459,000, tiene 18 más económicas y 8 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 24 casas en venta de Colonia Managua que declaran superficie está entre US$ 690 y US$ 1,243 por m², y el típico es US$ 1,134 por m². Esta propiedad está en US$ 950 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 310, con un precio típico de US$ 397,500, Carretera Masaya tiene 159, con un precio típico de US$ 166,500, Carretera Sur tiene 130, con un precio típico de US$ 320,000. En Colonia Managua el precio típico es de US$ 339,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Colonia Managua?
Entre las 24 casas en venta de Colonia Managua que declaran superficie, la mitad está entre US$ 690 y US$ 1,243 por m², y el típico es US$ 1,134 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de Colonia Managua?
El anuncio declara 483 m² de construcción, un terreno de 2,577 varas² y 4 habitaciones. Además figuran 7 amenidades: Aire Acondicionado, Garaje, Piscina, Terraza, Estudio, Sala y Comedor, Patio.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Colonia Managua?
Esta casa pide US$ 950 por m². El promedio de las 19 casas en venta de Colonia Managua con superficie parecida es de US$ 1,200 por m², así que está 21% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en Colonia Managua?
Hoy hay 27 casas en venta publicadas en Colonia Managua, dentro de un total de 83 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 17 terrenos en venta, 9 locales comerciales en venta, 7 bodegas en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Colonia Managua?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Nicaragua Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código NR-6152. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.