Descripción
Terreno de 2,356 m² (0.58 acres), lote plano dentro de Las Nubes, un sector de baja densidad en las colinas de Guacalito de la Isla, en Tola, con vista al mar. El proyecto consta de nueve lotes privados con entrada independiente en la parte trasera de cada uno. Cuenta con electricidad y agua disponibles en el límite del lote y calle pavimentada. Guacalito de la Isla incluye 4 millas de costa, con Playa Manzanillo para surf y Playa Guacalito para nadar y bucear con snorkel, 12 kilómetros de senderos naturales y un club de propietarios con canchas de tenis, ciclovías, pesca y club infantil, además de un clubhouse frente al mar con restaurante, bar y piscina.¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Tola (12 activas de tamaño similar).
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En números: este terreno pide US$ 49 por v² de terreno. Entre los 12 terrenos en venta de Tola con una superficie parecida —entre 1,686 y 6,744 v²— el promedio es de US$ 41 por v². Este terreno está 19% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido: el promedio de una zona entera mezcla lotes chicos con extensiones grandes, que valen mucho menos por unidad, y así no termina describiendo bien a ninguno de los dos.
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En resumen
Terreno en venta en Tola, departamento de Rivas. Precio publicado: US$ 165,000. Terreno: 3,372 varas². Sale a US$ 49 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: IV-6419. Publicado el 5 ago 2026.
Sobre Tola
Tola pertenece al departamento de Rivas.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 94 propiedades publicadas en Tola: 40 terrenos en venta, 22 casas en venta, 12 casas de playa en venta, 10 apartamentos en venta, 8 locales comerciales en venta, 2 fincas en venta.
Entre los 40 terrenos en venta de Tola, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 59,675 y US$ 152,250, y el precio típico es US$ 97,000. Este terreno, a US$ 165,000, tiene 31 más económicos y 6 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 36 terrenos en venta de Tola que declaran superficie está entre US$ 8 y US$ 71 por v², y el típico es US$ 39 por v². Esta propiedad está en US$ 49 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Rivas: San Juan del Sur tiene 41, con un precio típico de US$ 85,000. En Tola el precio típico es de US$ 97,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Tola?
Entre las 36 terrenos en venta de Tola que declaran superficie, la mitad está entre US$ 8 y US$ 71 por v², y el típico es US$ 39 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Tola?
El anuncio declara un terreno de 3,372 varas².
¿Este precio está por encima o por debajo del de Tola?
Este terreno pide US$ 49 por v². El promedio de las 12 terrenos en venta de Tola con superficie parecida es de US$ 41 por v², así que está 19% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Tola?
Hoy hay 40 terrenos en venta publicados en Tola, dentro de un total de 94 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 22 casas en venta, 12 casas de playa en venta, 10 apartamentos en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Tola?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Invest Nicaragua, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código IV-6419. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.