Lote de 1,924 m² con vista al mar en Cortez Estates, San Juan del Sur
Descripción
Terreno en venta en San Juan del Sur, Rivas, con vista al océano Pacífico y 2,754 varas² (unos 1,926 m²) dentro de la comunidad Cortez Estates.El lote queda sobre una loma, con el mar entre cerros cubiertos de bosque tropical. Tiene una zona ya despejada, con pasto bajo y árboles altos alrededor, así que podés decidir dónde ubicar la construcción. La entrada es un portón de hierro con pilares de piedra, y después hay más de una milla de camino hasta la cresta, lejos de la carretera.
La comunidad tiene 26 lotes residenciales en 126 acres, con caminos nivelados y drenaje pluvial ya instalado. Cada compra incluye energía de red y agua entregada al lote dentro de 60 días del cierre. El desarrollador financia hasta tres años con 50% de enganche.
Queda a 20 minutos en carro al sur de San Juan del Sur, y Playa Remanso es la más cercana. Va bien para quien quiere construir con vista al mar y tranquilidad. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de San Juan del Sur (151 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 27 por v² de terreno. Entre los 151 terrenos en venta de San Juan del Sur que declaran superficie el promedio es de US$ 38 por v². Este terreno está 28% por debajo de ese promedio.
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Sobre San Juan del Sur
San Juan del Sur pertenece al departamento de Rivas.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 837 propiedades publicadas en San Juan del Sur: 336 casas en venta, 296 terrenos en venta, 79 apartamentos en venta, 34 casas de playa en venta, 25 locales comerciales en venta, 20 fincas en venta.
Entre los 296 terrenos en venta de San Juan del Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 49,000 y US$ 120,000, y el precio típico es US$ 79,000. Este terreno, a US$ 75,000, tiene 136 más económicos y 153 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 272 terrenos en venta de San Juan del Sur que declaran superficie está entre US$ 12 y US$ 69 por v², y el típico es US$ 29 por v². Esta propiedad está en US$ 27 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Rivas: Tola tiene 229, con un precio típico de US$ 110,000, El Remanso tiene 31, con un precio típico de US$ 90,000, Isla de Ometepe tiene 7, con un precio típico de US$ 89,000. En San Juan del Sur el precio típico es de US$ 79,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Casas en venta en San Juan del Sur 336 Terrenos en venta en San Juan del Sur 296 Apartamentos en venta en San Juan del Sur 79 Casas de playa en venta en San Juan del Sur 34 Locales comerciales en venta en San Juan del Sur 25 Fincas en venta en San Juan del Sur 20Terrenos en venta en otras zonas
Tola 229 El Remanso 31 Isla de Ometepe 7 Rivas 6 Ver terrenos en venta en Rivas ›Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en San Juan del Sur?
Entre las 272 terrenos en venta de San Juan del Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 12 y US$ 69 por v², y el típico es US$ 29 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de San Juan del Sur?
El anuncio declara un terreno de 2,754 varas².
¿Este precio está por encima o por debajo del de San Juan del Sur?
Este terreno pide US$ 27 por v². El promedio de las 151 terrenos en venta de San Juan del Sur con superficie parecida es de US$ 38 por v², así que está 28% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en San Juan del Sur?
Hoy hay 296 terrenos en venta publicados en San Juan del Sur, dentro de un total de 837 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 336 casas en venta, 79 apartamentos en venta, 34 casas de playa en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en San Juan del Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Invest Nicaragua, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código IV-6461. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.