Descripción
Casa frente al mar de 395 m² de construcción en un terreno de 1,078 m² formado por dos lotes con amplio frente de playa, en Playa Pochomil, San Rafael del Sur. El patio trasero, bien cuidado, tiene piscina y un rancho grande para reuniones, con vista directa al oleaje. La casa principal tiene 4 habitaciones y 3.5 baños, cocina amplia tipo chef, sala grande, patio cubierto grande y terraza en el segundo piso. Además cuenta con una casa de piscina independiente con una habitación y baño completo, y una casa de cuidador separada con su propia habitación, baño y cocina, para un total de 5 habitaciones y 4.5 baños en la propiedad. La propiedad está completamente cercada para privacidad y seguridad, con aire acondicionado en todas las habitaciones y parqueo techado dentro de los portones. Está conectada al sistema de agua municipal y cuenta además con tanque de almacenamiento de agua de respaldo. Pochomil está a una hora en carretera de Managua, cerca del pueblo de San Rafael del Sur y de las playas de Gran Pacifica y Masachapa.Qué ofrece esta propiedad
Exteriores y áreas comunes
- Piscina
- Terraza
Garaje y parqueo
- Garaje
Servicios y equipamiento
- Aire Acondicionado
Sitios cercanos
- Hospitales y clínicas
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de San Rafael del Sur (5 activas de tamaño similar).
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En números: esta casa de playa pide US$ 696 por m² de construcción. Entre las 5 casas de playa en venta de San Rafael del Sur con una superficie parecida —entre 198 y 790 m²— el promedio es de US$ 747 por m². Esta casa de playa está 7% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido: el promedio de una zona entera mezcla lotes chicos con extensiones grandes, que valen mucho menos por unidad, y así no termina describiendo bien a ninguno de los dos.
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Qué hay cerca
En resumen
Casa de playa en venta en San Rafael del Sur, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 275,000. Superficie construida: 395 m². Terreno: 1,543 varas². 5 habitaciones. Sale a US$ 696 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: NC-6497. Publicado el 5 ago 2026.
Sobre San Rafael del Sur
San Rafael del Sur pertenece al departamento de Managua.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 29 propiedades publicadas en San Rafael del Sur: 12 terrenos en venta, 10 casas de playa en venta, 4 casas en venta, 2 locales comerciales en venta, 1 fincas en venta.
Entre las 10 casas de playa en venta de San Rafael del Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 121,875 y US$ 271,250, y el precio típico es US$ 212,000. Esta casa de playa, a US$ 275,000, tiene 7 más económicas y 1 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 6 casas de playa en venta de San Rafael del Sur que declaran superficie está entre US$ 485 y US$ 970 por m², y el típico es US$ 642 por m². Esta propiedad está en US$ 696 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas de playa en venta en otras zonas de Managua: Villa el Carmen tiene 4, con un precio típico de US$ 297,250. En San Rafael del Sur el precio típico es de US$ 212,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en San Rafael del Sur?
Entre las 6 casas de playa en venta de San Rafael del Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 485 y US$ 970 por m², y el típico es US$ 642 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de playa de San Rafael del Sur?
El anuncio declara 395 m² de construcción, un terreno de 1,543 varas² y 5 habitaciones. Además figuran 4 amenidades: Piscina, Terraza, Aire Acondicionado, Garaje.
¿Este precio está por encima o por debajo del de San Rafael del Sur?
Esta casa de playa pide US$ 696 por m². El promedio de las 5 casas de playa en venta de San Rafael del Sur con superficie parecida es de US$ 747 por m², así que está 7% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas de playa en venta hay en San Rafael del Sur?
Hoy hay 10 casas de playa en venta publicadas en San Rafael del Sur, dentro de un total de 29 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 12 terrenos en venta, 4 casas en venta, 2 locales comerciales en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en San Rafael del Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Nicarealtors, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código NC-6497. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.