Descripción
Terreno de 566,560 m² (140 acres) en las orillas del Lago de Managua, en Tipitapa, a unos diez minutos de la ciudad de Managua. Tiene acceso por ambos lados de la carretera, en el costado norte y en el costado sur. Es un terreno sin construcciones, apto para proyectos de gran escala como desarrollo turístico, residencial o comercial, con vista al lago y cercanía a los servicios urbanos de Managua.Qué ofrece esta propiedad
Vistas y entorno
- En Residencial
Sitios cercanos
- Centros comerciales
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de la zona (4 activas de tamaño similar).
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En números: este terreno pide US$ 5 por v² de terreno. Entre los 4 terrenos en venta de Tipitapa con una superficie parecida —entre 405,439 y 1,621,754 v²— el promedio es de US$ 4 por v². Este terreno está 22% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido: el promedio de una zona entera mezcla lotes chicos con extensiones grandes, que valen mucho menos por unidad, y así no termina describiendo bien a ninguno de los dos.
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En resumen
Terreno en venta en Tipitapa, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 3,950,000. Terreno: 810,877 varas². Sale a US$ 5 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: NC-6558. Publicado el 5 ago 2026.
Sobre Tipitapa
Tipitapa pertenece al departamento de Managua.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 13 propiedades publicadas en Tipitapa: 9 terrenos en venta, 2 casas en venta, 1 fincas en venta, 1 bodegas en alquiler.
Entre los 9 terrenos en venta de Tipitapa, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 483,000 y US$ 3,018,400, y el precio típico es US$ 2,495,919. Este terreno, a US$ 3,950,000, tiene 7 más económicos y 1 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 9 terrenos en venta de Tipitapa que declaran superficie está entre US$ 3 y US$ 5 por v², y el típico es US$ 4 por v². Esta propiedad está en US$ 5 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 45, con un precio típico de US$ 300,000, Carretera Masaya tiene 41, con un precio típico de US$ 220,000, Villa Fontana tiene 38, con un precio típico de US$ 182,789. En Tipitapa el precio típico es de US$ 2,495,919.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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En Tipitapa
Terrenos en venta en Tipitapa 9Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Tipitapa?
Entre las 9 terrenos en venta de Tipitapa que declaran superficie, la mitad está entre US$ 3 y US$ 5 por v², y el típico es US$ 4 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Tipitapa?
El anuncio declara un terreno de 810,877 varas². Además figura 1 amenidad: En Residencial.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Tipitapa?
Este terreno pide US$ 5 por v². El promedio de las 4 terrenos en venta de Tipitapa con superficie parecida es de US$ 4 por v², así que está 22% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Tipitapa?
Hoy hay 9 terrenos en venta publicados en Tipitapa, dentro de un total de 13 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 2 casas en venta, 1 fincas en venta, 1 bodegas en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Tipitapa?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Nicarealtors, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código NC-6558. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.