Terreno en venta en Tipitapa, Managua – 50,499 varas²
Descripción
Este terreno en venta en Tipitapa, Managua, tiene frente al río y una arboleda madura que da sombra en buena parte del lote. Son 50,499 varas² de tierra con agua a la vista desde la orilla.Al entrar caminás bajo árboles altos de tronco grueso, con el suelo cubierto de hojarasca. Entre ellos se abren claros amplios y parejos, donde la luz entra filtrada por las copas. Hacia la orilla el terreno baja un poco y la vegetación se vuelve más tupida. Desde ahí tenés el río de frente y, al fondo, un cerro que cierra el paisaje. Esa sombra natural te ahorra años de espera si pensás sembrar, levantar galeras o tener ganado.
El tamaño da para proyectos agrícolas, pecuarios o industriales. También podés guardarlo como inversión a futuro mientras la zona crece. El frente al río le suma frescura y paisaje a cualquier uso que le des.
Queda en la comarca Las Banderas, una opción para quien busca tierra amplia sin alejarse de Managua. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
Qué ofrece esta propiedad
Vistas y entorno
- Frente al Río
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Tipitapa (18 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 1 por v² de terreno. Entre los 18 terrenos en venta de Tipitapa que declaran superficie el promedio es de US$ 5 por v². Este terreno está 76% por debajo de ese promedio.
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En resumen
Terreno en venta en Tipitapa, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 60,000. Terreno: 50,499 varas². Sale a US$ 1 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: KW-11753. Publicado el 22 ago 2026.
Sobre Tipitapa
Tipitapa pertenece al departamento de Managua.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 49 propiedades publicadas en Tipitapa: 24 terrenos en venta, 8 casas en venta, 8 fincas en venta, 5 bodegas en alquiler, 1 bodegas en venta, 1 casas en alquiler.
Entre los 24 terrenos en venta de Tipitapa, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 207,500 y US$ 1,506,250, y el precio típico es US$ 441,500. Este terreno, a US$ 60,000, tiene 3 más económicos y 19 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 23 terrenos en venta de Tipitapa que declaran superficie está entre US$ 3 y US$ 5 por v², y el típico es US$ 5 por v². Esta propiedad está en US$ 1 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 129, con un precio típico de US$ 182,682, Carretera Masaya tiene 117, con un precio típico de US$ 172,500, Carretera Sur tiene 80, con un precio típico de US$ 108,650. En Tipitapa el precio típico es de US$ 441,500.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Tipitapa?
Entre las 23 terrenos en venta de Tipitapa que declaran superficie, la mitad está entre US$ 3 y US$ 5 por v², y el típico es US$ 5 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Tipitapa?
El anuncio declara un terreno de 50,499 varas². Además figura 1 amenidad: Frente al Río.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Tipitapa?
Este terreno pide US$ 1 por v². El promedio de las 18 terrenos en venta de Tipitapa con superficie parecida es de US$ 5 por v², así que está 76% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Tipitapa?
Hoy hay 24 terrenos en venta publicados en Tipitapa, dentro de un total de 49 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 8 casas en venta, 8 fincas en venta, 5 bodegas en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Tipitapa?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Keller Williams Nicaragua, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código KW-11753. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.